Overzicht
Omschrijving
Unieke open bebouwing met prachtig atelier te Aalst!
Deze karaktervolle woning omvat op het gelijkvloers een imposante inkomhal met vestiaire en gastentoilet, een woonkamer met eetplaats, een op te knappen keuken, een aparte bureau en een hobbykamer (incl. douchekamer). Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of nood heeft aan extra ruimte.
Dankzij de ruime bewoonbare oppervlakte en logische indeling biedt de woning tal van mogelijkheden. U kan moderniseren, ruimtes openmaken voor een hedendaags leefconcept of net aparte zones behouden. Ook een praktijkruimte of zelfstandige activiteit is hier perfect mogelijk.
Op de verdieping bevinden zich 5 slaapkamers, een berging, badkamer en een apart toilet.
Een absolute troef is het indrukwekkende atelier van ca. 90 m² met veel lichtinval en een extra kamer/bureau op de verdieping. Momenteel ingericht als toonzaal, maar geschikt als atelier, werkplaats, opslag, garage, showroom of praktijkruimte.
De woning dient opgeknapt te worden, wat net de kans biedt om deze vrijstaande woning volledig naar eigen smaak in te richten.
Gelegen op een mooi perceel grond van meer dan 11 are, met ruime parkeermogelijkheden. Ideaal gelegen in een rustige, residentiële en doodlopende straat te Aalst, terwijl het centrum, scholen, winkels en belangrijke invalswegen zich op korte afstand bevinden. Voor meer info en/of een bezoek, contacteer ons via [email protected] of 0486 17 07 61.
| Wijk of buurt | Oost-Vlaanderen |
|---|---|
| Bouwjaar | 1954 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 8 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 258 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 30 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 9 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 9 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 6 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 3 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 16 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 1121 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 800 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Parlofoon | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Primair energieverbruik | 862 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 3793553-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woonuitbreidingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 640000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1544 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
ImmoTijl (IPI 500832)
| Adres |
Grote Baan 170
9310 - Herdersem |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7749389 |