Villa te koop
479000€
4 slaapkamers vierkante meters
190Overzicht
Omschrijving
Instapklare, rustig gelegen villa te Hofstade, Aalst.
Rustig gelegen, maar op slechts 180 m van de bushalte naar Aalst-Lokeren. Achter de onderhoudsvrije tuin met vijver is er geen ander bewoning,maar wel veel groen.
Binnen een straal van 3 km vindt U meerdere kleuter-basis- en middelbare scholen, een groepspraktijk huisartsen, bakkers, supermarkten, apotheek en bioboerderij, banken, cafe's, restaurants ,assistentiewoningen en een woonzorgcentrum.
Op 5 km zijn er twee grote gerenommeerde ziekenhuizen in Aalst en de oprit naar de E40 .
Benedenverdieping:
Ruime inkomhal.
Ruime living met ramen met rolluiken, toegang tot zonneterras en tuin.
Knusse extra woonkamer,ook als bureel te gebruiken.
Ruime ingerichte eiken keuken.
Verhoogde wc, badkamer met inloopdouche .
Verdieping: 4 slaapkamers, badkamer met ligbad en verhoogd toilet.
Zeer ruime vrijstaande garage, 6 m breed, 7 m diep.
2 kantelpoorten 2,5 m breed waarvan 1 elektrisch bediend.
Met aparte metalen toegangsdeur 1,03 m breed .
Achter de garage is een afdak, 6 m breed en 3 m lang, ook perfect om bvb. was te drogen.
Grotendeels vernieuwde elektrische installatie.
Automatische buitenverlichting met 2 halogeen verstralers.
Zonnepanelen en batterij 5 kwh, Zuidwest gericht(2022)
Spouwmuren zijn geïsoleerd.
EPC attest C.
Buitendeuren met 1- sleutel systeem.
Sleutelkastje buiten.
Rook- en CO melders aanwezig.
Sommige ramen hebben vliegenramen, 1 slaapkamer met verduisteringsgordijn.
Bezichtigen? 0486/[email protected]/[email protected]
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1965 |
Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 10 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 10 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 190 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 31 vierkante meters |
Type keuken | Semi uitgerust |
Oppervlakte keuken | 15 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 20 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 7 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 2 |
WC | 2 |
Kantoorruimte | 16 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Professionele ruimte | Ja |
Oppervlakte zolder | 80 vierkante meters |
Geïsoleerd | Ja |
Gemeubeld | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 847 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Ja |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 550 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
Oppervlakte terras | 23 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Zuidwest |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 258 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20240404-0003197739-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Zonnepanelen | Ja |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Villa |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Ja |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 479000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1122 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|