Overzicht
Omschrijving
Gerenoveerde Villa met 4 slpks op toplocatie in Aartselaar
Gerenoveerde villa op toplocatie nabij het centrum van Aartselaar
Nabij het centrum van Aartselaar en het Kasteel Solhof ligt deze woning in een zeer rustige, doodlopende straat. Een ideale ligging om snel het centrum te bereiken, maar ook de nabijgelegen invalswegen zoals de A12 en E19.
Achter de klassieke gevel schuilt een prachtige, moderne en zeer kwalitatieve renovatie, voorzien van alle hedendaagse comfort en een gunstige isolatienorm. Zowel de daken als de muren werden volledig geïsoleerd.
Met een totale bebouwde oppervlakte van +/- 300 m² biedt deze woning een zee van ruimte en licht. Ze is dan ook ideaal voor een groot gezin en/of wie nood heeft aan extra ruimte voor thuiswerk.
Het geheel omvat een aangename inkomhal met gastentoilet en vestiaire, een zeer ruime leefruimte met zithoek, bureauruimte en eetkamer, aansluitend op de volledig gerenoveerde open keuken met eethoek. Op het gelijkvloers bevindt zich tevens een ruime garage/berging.
Op de eerste verdieping vinden we een praktische en polyvalente nachthal die toegang biedt tot vier volwaardige slaapkamers, waarvan één met dressing, twee badkamers, een afzonderlijk toilet en een wasplaats.
Verder beschikt de woning over een kelder en een mooi aangelegde tuin met een gezellig, deels overdekt terras.
De woning werd afgewerkt met kwalitatieve materialen en beschikt onder meer over een moderne gietvloer in de leefruimte, parketvloeren op de verdieping, aluminium ramen met superisolerend glas en een strak design, een vernieuwd en zeer goed geïsoleerd dak alsook geïsoleerde buitenmuren, vernieuwde leidingen, radiatoren en centrale verwarming, diverse maatkasten en praktische werk- en opbergmogelijkheden, een inbouwcassette, een buitenbarbecue en nog veel meer. Mis deze unieke kans niet en contacteer ons voor meer informatie en/of een bezoek VIA 03 400 43 23
+ Unieke, rustige en centrale ligging
+ Moderne en tijdloze renovatie
+ 4 slaapkamers 2 badkamers
+ Gunstige isolatienorm asbestvrij
+ Ruime, lichtrijke vertrekken
+ Diverse maatkasten en dressing
+ Mooie, heraangelegde tuin en gezellig, deels overdekt terras
| Bouwjaar | 1980 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 300 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 997 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte terras | 40 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidoost |
| Primair energieverbruik | 190 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20220928-0002683878-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1250000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 2869 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Via Immobilien (IPI 507392)
| Adres |
Prins Boudewijnlaaan 318
2610 - Wilrijk |
|---|---|
| Telefoonnummer | +32 3 400 43 23 |
| Externe verwijzing | 2961 - 2767 |
Neem contact op