Overzicht
Omschrijving
Villa in rustige, doodlopende straat in residentiële buurt
Bent u op zoek naar een uniek gelegen alleenstaande woning in een rustige villawijk?
Dan is deze opportuniteit met alles (!leven & slapen!) op het gelijkvloers ongetwijfeld iets voor u!
Uw wagen(s) kan u makkelijk kwijt op de oprit en/of in de uitzonderlijk ruime garage en in de straat is er zeer veel parkeergelegenheid.
Rechts van het eigendom is ook nog een car-port voorzien.
De woning is volledig onderkelderd op stahoogte en heeft dus zéér veel bergruimte.
U betreedt de woning via de ruime inkomhal met rechts een afzonderlijke bureelruimte.
De L-vormige living met veranda en open keuken grenst aan de aangelegde tuin met terras en vijver.
Er zijn 3 slaapkamers en de badkamer is ingericht met douche en lavabomeubel.
De inrichtbare zolder is bereikbaar aan de hand van een trektrap in de nachthal en er kunnen mits de plaatsing van een vast trap extra slaapkamers worden voorzien.
De slechte EPC-score is te wijten aan de elektrische verwarming.
Als er wordt geswitcht naar gas, zal het EPC waarschijnlijk een D-label krijgen.
Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen.
Voor meer informatie: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Neemt u gerust contact op met ons kantoor om een plaatsbezoek in te plannen!
Bouwjaar | 1978 |
---|---|
Gevelbreedte aan de straatkant | 16 m |
Aantal gevels | 4 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 126 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 46 vierkante meters |
Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 8 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Kantoorruimte | 6 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Oppervlakte kelder | 100 vierkante meters |
Oppervlakte zolder | 80 vierkante meters |
Oppervlakte van het perceel | 1000 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Terras | Ja |
Primair energieverbruik | 792 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Elektrisch |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 136 vierkante meters |
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
B |
G-score
|
B |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 695000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 2262 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Vastgoed De Smet (IPI 501544)
Adres |
Nieuwstraat,8
2630 - Aartselaar |
---|---|
Externe verwijzing | 5958023 |