Overzicht
Omschrijving
Exclusieve villa : wellness, woonfunctie en uitzicht op vijv
Gelegen in een uitzonderlijke natuurlijke omgeving met prachtig uitzicht op een vijver gevoed door een natuurlijke bron, biedt dit unieke eigendom een groot potentieel, zowel voor privé- als professioneel gebruik.
De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een inkomhal (kleine ontvangstruimte), een ruime wasplaats, een apart toilet en verschillende bergruimtes. Daarnaast beschikt het pand over een ruime, volledig uitgeruste en modulaire wellnessruimte: sanitaire zone met twee toiletten, badkamermeubel, vier douches, twee kleedkamers en een grote polyvalente ontspanningsruimte. De wellnessruimte omvat tevens een slaapgedeelte met hammam, Finse sauna, infraroodsauna en douche.
Op de verdieping bevindt zich een lichtrijk appartement van ca. 88 m² met leefruimte bestaande uit een eetkamer, een volledig uitgeruste open keuken en een salon met directe toegang tot een ruim terras van ca. 95 m² met panoramisch uitzicht, evenals twee slaapkamers, elk met een eigen douchekamer.
Buiten: verwarmd zwembad (9 x 4,5 m) onder een telescopische veranda, jacuzzi voor 6 personen en technische ruimtes. Perceel van ca. 3.000 m² met vijver, bebost eiland en privé- en bezoekersparking.
Technische kenmerken: vloerverwarming (3 aparte entiteiten), 36 zonnepanelen met batterijopslag, EPC A++.
Zeldzaam eigendom met tal van mogelijkheden: woning, wellnessactiviteit, gemengd project of investering.
Niet-contractuele publiciteit. De eigenaars behouden zich het recht voor om elk bod al dan niet te aanvaarden.
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Bouwjaar | 2024 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 216 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
| Badkamers | 3 |
| Douchekamers | 4 |
| WC | 3 |
| Oppervlakte van het perceel | 3000 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte terras | 90 vierkante meters |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Jacuzzi | Ja |
| Zwembad | Ja |
| Primair energieverbruik | -120 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A++ |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20250910025588 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 345 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 645000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
DL Groupe Emeraude Ath (IPI 105263)
| Adres |
Rue du Moulin 25
7800 - Ath |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7759635 |