Overzicht
Omschrijving
Het hele jaar door vakantie op het platteland van Ath
Indrukwekkende luxe villa op het platteland van Ath. Je zult niet kunnen weerstaan aan de ruimtelijkheid en helderheid van het pand. De grote woonkamer en magnifieke open keuken, volledig van glas, bieden een indrukwekkend uitzicht op het zwembad en het omliggende platteland. We hebben het hier over hoogwaardige afwerking en materialen en apparatuur van topklasse. Dit is een goed doordachte, onder architectuur gebouwde villa. De begane grond wordt gecompleteerd door een bijkeuken en een grote garage met gemotoriseerde deur. Boven is een grote multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als kantoor met uitzicht over het zwembad en het platteland, die kan worden omgebouwd tot een extra 3e slaapkamer. Er is ook een mooie slaapkamer met doucheruimte en kleedkamer. Tot slot is er de master suite met een grote slaapkamer, een badkamer (bad + inloopdouche) en een driedubbele kleedkamer. Er is ook een groot terras op deze verdieping. Buiten is het grote terras verdeeld in verschillende zones, waaronder een overdekt gedeelte bij de keuken, met uitzicht op het majestueuze verwarmde zwembad (10 x 4 x 1,5) en de tuin. Video en plattegronden: https://www.immo-emeraude.com/fiche.php?id=5968939 De advertentie is niet contractueel en vormt geen aanbod. De eigenaren behouden zich het recht voor om elk ingediend bod te accepteren of af te wijzen.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Beschikbaar vanaf | 2 januari 2023 - 00:00 |
Bouwjaar | 2015 |
Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Virtueel bezoek |
|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 266 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 59 vierkante meters |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Oppervlakte keuken | 32 vierkante meters |
Slaapkamers | 2 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 37 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
Douchekamers | 2 |
Kantoor | Ja |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 1143 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 850 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 107 vierkante meters |
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Ja |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
Visio-telefoon | Ja |
Zwembad | Ja |
Primair energieverbruik | 120 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20220701025281 |
CO₂ Uitstoot | 20 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 28284 kWh/jaar |
Zonnepanelen | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 895000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1171 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
DL Groupe Emeraude Ath (IPI 105263)
Adres |
Rue du Moulin 25
7800 - Ath |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 5968939 |