Overzicht
Omschrijving
Stijlvolle villa op circa 14 are !
Op een strategische locatie met uitstekende verbindingsmogelijkheden bevindt zich deze charmante, klassieke villa op een perceel van maar liefst 1.395 m².
De woning werd in 1965 traditioneel en degelijk gebouwd en doorheen de jaren uitstekend onderhouden. Met een bewoonbare oppervlakte van meer dan 210 m² biedt deze eigendom een ruime en lichtrijke inkomhal met vestiaire en gastentoilet, een royale leefruimte met zit- en eetgedeelte, evenals een praktische, volledig uitgeruste keuken met aansluitend een tweede zitruimte die perfect kan dienen als ontbijtkamer. Op het gelijkvloers bevinden zich bovendien twee comfortabele slaapkamers en een badkamer. De eerste verdieping omvat een bureauruimte met open zicht op de landelijke omgeving, evenals een volledig in te richten verdieping. Deze doet momenteel dienst als wasruimte, maar kan eenvoudig worden omgevormd tot extra slaapkamers en/of een bijkomende badkamer. De oprit biedt plaats aan meerdere wagens en de afzonderlijke garage is ruim genoeg voor één voertuig, met extra bergruimte. De volledig omheinde tuin geniet van een prachtig zicht op de achterliggende boomgaard en vormt een oase van rust en privacy. De gunstige ligging, het karaktervolle ontwerp en de ruime tuin zijn slechts enkele van de vele troeven die deze eigendom te bieden heeft. Graag lichten wij deze woning verder toe tijdens een bezoek ter plaatse. Contacteer ons op 02/569 99 99 voor het maken van een afspraak.
| Bouwjaar | 1965 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 12 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 210 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 33 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 8 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1395 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Parlofoon | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Primair energieverbruik | 827 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 000 |
| CO₂ Uitstoot | 44130 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 827 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 459000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 959 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Pro (IPI 505841)
| Adres |
Ninoofsesteenweg 252
1700 - Dilbeek |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7672417 |