Overzicht
Omschrijving
Deze vrijstaande villa op Linkeroever, gebouwd in 1962, biedt enorm veel potentieel. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 550 m², inclusief een dubbele garage, biedt het pand veel ruimte. De woning heeft een droge, nette kelder van circa 100 m² en een tuin van zo'n 300 m² met een oprit voor 6 wagens in cascade. De eigenaars bouwden de vroegere apotheek om tot een tweede woonkamer. Deze tweede leefruimte kan ideaal dienst doen voor een vrij beroep of home office. Op de begane grond bevinden zich twee leefruimtes met open haard, een eetkamer, keuken, speelkamer en een badkamer. De eerste verdieping telt 7 ruime slaapkamers en twee badkamers. Hoewel de CV op mazout en de dubbele beglazing verouderd zijn, is de woning goed onderhouden.Spouwisolatie is aanwezig, maar de dakisolatie moet wellicht worden nagekeken. Ondanks enige veroudering, biedt deze villa aanzienlijk potentieel voor renovatie en modernisering. Met zijn karakteristieke uitstraling en gunstige ligging, is dit een aantrekkelijk project voor wie op zoek is naar een ruime, vrijstaande woning met geschiedenis. Gelegen in een rustige villa wijk op linkeroever en in slechts 8 minuten fietst u via de voetgangerstunnel naar het centrum van de stad! Bijzonderheden: - Grote woning - 7 slaapkamers - Ruime tuin - Goed onderhouden - Rustige ligging in een villawijk - Enorm potentieel - EPC:
Aantal gevels | 4 |
---|---|
Omgeving type | Geïsoleerd |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 500 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 45 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Amerikaans, geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 14 vierkante meters |
Slaapkamers | 7 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 25 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 20 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 26 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 26 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 5 | 18 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
WC | 4 |
Kantoorruimte | 16 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Professioneel ruimteoppervlak | 45 vierkante meters |
Oppervlakte kelder | 100 vierkante meters |
Oppervlakte van het perceel | 1120 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Oppervlakte tuin | 300 vierkante meters |
Lift | Nee |
---|---|
Visio-telefoon | Ja |
Primair energieverbruik | 785 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 3132152 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Verkavelingsvergunning | Nee |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 1100000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 4625 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
De Boer & Partners Immobilien Groep (IPI 200801)
Adres |
Dr. Roosensplein 47
2930 - Brasschaat |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 5824918 |