Overzicht
Omschrijving
Karaktervolle Villa 1951 met Zuidwestgerichte Tuin
Deze charmante villa uit 1951, uitgevoerd in een landelijke klassieke stijl, straalt een royaal ruimtegevoel uit en wordt overspoeld met natuurlijk licht. De woning is omgeven door een grote uin met zuidwestoriëntatie.
Bij binnenkomst treft u een statige inkomhal met een marmeren vloer, een gezellige zithoek rond open haard, vestiaire en gastentoilet. Via een deur komt u in het salon, dat ca. 65 m² beslaat en eveneens voorzien is van een open haard, een indrukwekkende leefruimte voor familie en gasten. Aangrenzend opent via een openslaande deur de royale orangerie van ca. 44 m² met parketvloer en een tweede open haard, hier geniet u het hele jaar door van tuinzicht en rust.
De keuken biedt een mooi zicht op de voortuin. De aparte eetkamer vervolledigt het gelijkvloers en kijkt prachtig uit op de achtertuin. Het volledige gelijkvloers is afgewerkt met parketvloer en verkeert in uitstekende staat.
Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en 2 badkamers. De masterbedroom (ca. 24 m²) kijkt uit op de tuin en is voorzien van een ruime badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet. Bovendien is er een aparte dressing. Verder is er een bureel met gepantserde deur, met zicht op de voortuin.
Op de tweede verdieping bevindt zich nog een slaapkamer, een douchekamer en en een polyvalente ruimte.
Tot slot zijn er 2 garages (elk geschikt voor 1 wagen) en een oprit die plaats biedt aan meerdere wagens.
| Bouwjaar | 1951 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 20 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 602 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 65 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 14 vierkante meters |
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 14 vierkante meters |
| Slaapkamers | 6 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 24 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 15 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 3 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 6 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 2818 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 1588 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Ja |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 347 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 3729392 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 2800000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 5242 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Reant (IPI 507530)
| Adres |
Hazeschransstraat 41
2650 - Edegem |
|---|---|
| Externe verwijzing | 2356 - 3406 |