Villa te koop

Huis

Makelaarskantoor Pepit-immo presenteert deze prachtige woning, ideaal gelegen in het rustige dorpje Thiaumont (Attert)!

Het biedt een uitzonderlijke leefomgeving die comfort en moderniteit combineert. Gebouwd op een groot perceel van 1.535 m², is dit ruime huis met 233 m² woonoppervlak een perfecte mix van elegantie en functionaliteit.

Op de begane grond kom je binnen in een licht interieur waar elke kamer is ontworpen met jouw comfort in gedachten. De inkomhal geeft uit op een elegante studeerkamer die een rustige werkruimte biedt (aparte ingang), die ook gebruikt kan worden als extra slaapkamer. Er is ook een apart toilet, een grote garderobe, een bijkeuken/wasruimte en een werkplaats.

De keuken van topklasse, uitgerust met een centraal eiland en veel opbergruimte, geeft uit op een grote woonkamer die baadt in het licht dankzij de grote ramen die uitkijken op de tuin op het zuiden. Deze configuratie biedt een ononderbroken uitzicht over het platteland en directe toegang tot buiten, wat het gevoel van vrijheid versterkt.

Buiten wacht een prachtig aangelegde tuin op je, met een schuur, jeu de boulesbaan en een kas, ideaal voor tuinliefhebbers. Het grote natuurstenen terras op het zuiden, gebouwd in 2015, is perfect voor buitenavonden en om te ontspannen met familie en vrienden (profiteer van de 2 slimme zonneschermen met afstandsbediening)

Deze Pepit' heeft ook een grote nachthal die leidt naar 4 slaapkamers boven, die elk een gezellige en verfijnde sfeer bieden. De master suite is een oase van rust met een geïntegreerde dressing en een badkamer van 19 m² met bad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. De 3 andere slaapkamers worden vergezeld door een tweede doucheruimte, met een inloopdouche, een wastafel en een toilet, en allemaal afgewerkt met een zeer hoge standaard.

Tot slot maken een inrichtbare zolder, 5 buitenparkeerplaatsen, een dubbele garage en perfect verbouwde kelders (85m²) dit sublieme huis compleet!

Technische kenmerken: 2008 Buderus verwarmingsketel op stookolie, houtkachel (dubbele kachel mogelijk), elektriciteit volgens de regels op basis van twee uur per dag tot 2044, 21 fotovoltaïsche panelen vanaf 2021, aluminium ramen met dubbele beglazing, geïsoleerd dak in natuurleisteen, buitenschilderwerk vanaf 2025, regenwatertank van 10.000 liter, alarm, waterontharder vanaf 2024, tuin met zwembad, geïsoleerde gevels, RC 1155€ en PEB B!

Ben je op zoek naar een zeldzame kans in de gemeente Attert, die een rustige