Overzicht
Omschrijving
Villa familiale 4 chambres avec véranda et garage 2 voitures
L'agence SAPHIR INVEST a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché.
Cette propriété offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
Elle se compose comme suit :
* Hall d'entrée
* Lumineux séjour comprenant salon et salle à manger avec feu ouvert
* Cuisine entièrement équipée
* 4 chambres
* Bureau
* Véranda
* 2 WC
* Garage 2 voitures
* Jardin
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un joli jardin offrant un espace de détente privilégié. Un garage pouvant accueillir deux véhicules complète harmonieusement l'ensemble.
En complément, cette villa est équipée de 34 panneaux photovoltaïques ainsi que d'une batterie de stockage, offrant un réel avantage en matière de consommation énergétique.
TECHNIQUES :
* PEB C – 212 kWh/m².an – 42.581 kWh/an – Réf. : 20251204010861
* 34 panneaux photovoltaïques
* Batterie de stockage
* Feu ouvert
* Véranda
* Garage 2 voitures
Vous souhaitez prévoir une visite ou obtenir plus d'informations ? Contactez-nous au :
📞 04/234.00.76
« Informations données à titre indicatif et non contractuelles. »
| Beschikbaar vanaf | 1 september 2026 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 200 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 720 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 530 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 212 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20251204010861 |
| CO₂ Uitstoot | 51 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 42581 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 435000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Saphir Invest SRL (IPI 506181)
| Adres |
Rue de Magnée 11
4620 - Fléron |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7742972 |