Villa te koop
795000€
4 slaapkamers 203 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
CHARMANTE KARAKTERVOLLE VILLA
Deze prachtige villa, exclusief bij 10-7IMMO, ligt op een perceel van 17 are en 35 centiares in een rustige, groene buurt. Het biedt gemakkelijke toegang tot Brussel (slechts 5 km), voorzieningen, openbaar vervoer, winkels en vrijetijdsactiviteiten in de buitenlucht. Een unieke kans om te grijpen!
Het bestaat uit
Begane grond: Inkomhal, woonkamer met lichte eetkamer en vrij uitzicht op de tuin op het zuiden, volledig uitgeruste keuken, bijkeuken, kantoorruimte (mogelijkheid tot professioneel gebruik) en apart toilet.
Etage: 4 grote slaapkamers (25, 13, 13 en 16 m²), 2 doucheruimtes en een zolder met royale bergruimte.
Buiten: Ruime parkeerplaats van 30x6m, prachtige tuin rondom het huis en een ch armante vijver.
Technische kenmerken: Geïsoleerd dak, centrale verwarming op olie, antistralingsramen met driedubbele beglazing op de begane grond en dubbele beglazing op de eerste verdieping, natuurlijke onbebouwde ruimte voor het huis, en nog veel meer om te ontdekken!
PEB C nr.20230619-0002868332-RES-3
kWh/m²-an 210
LINK NAAR DE VIDEO VAN DE PRESENTATIE: https://youtu.be/_pRo-a6xU28?si=bH_3yTDR-Rk09meE (rechtstreeks te vinden via immoweb)
Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, neem contact met me op via 0470/59.35.48 of per e-mail op [email protected].
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 1997 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Aantal gevels | 4 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 203 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 38 vierkante meters |
| Eetkamer | Ja |
| Oppervlakte keuken | 11 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 25 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 13 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 14 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 1735 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Ja |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 210 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | C |
| Referentie van het EPC-rapport | 20230619-0002868332-RES-3 |
| CO₂ Uitstoot | 18 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 203 vierkante meters |
|---|---|
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 795000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 3242 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
10-7 Immo (IPI 513536)
| Adres |
Rue Darwin 49A
1050 - Ixelles |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Jessica RIGGI |
| [email protected] | |
| Externe verwijzing | 84788217 |