Villa te koop

Vanafprijs 415000€

4 slaapkamers 218 vierkante meters

Immoweb code : 21915529
Immoweb code : 21915529

Overzicht

4 slaapkamers
3 badkamers
218 vierkante meters bewoonbare ruimte
2739 vierkante meters grond

Omschrijving

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Fr :
Superbe villa 4 façades lumineuse et spacieuse sur une superficie totale de 27 ares avec un espace indépendant qui peut être utilisé comme Airbnb comprenant un jacuzzi, une terrasse et une entrée séparée privative. L’Airbnb peut être transformé comme un espace de travail.

Très bien située, cette maison est idéale pour une grande famille, un indépendant ou une profession libérale. 8 places de parking sont également mises à disposition.

Rez-de-chaussée :
- Hall avec espace rangement.
- Séjour très lumineux.
- Cuisine hyper équipée.
- Salle de bain.
- W.C séparé.
- 3 pièces pouvant être aménagées en chambres, bureaux ou autres.
- Dressing meublé.
- Jardin d’hiver avec véranda.
- Débarras.

Étage :
- 4 chambres avec combles dont une avec dressing.
- Salle de douche avec coin rangement intégré.
- Grenier.

Sous-sol :
- Caves.

Extérieur :
- Très grand jardin de 2.600 m² avec dépendance en dur qui peut être réhabilitée.

Espace indépendant/Airbnb/espace de travail :
- Jacuzzi.
- Entrée séparée privative avec places de parking.
- Terrasse privative.
- Salle de douche.
- W.C. séparé.
- Climatisation.

Divers :
- Zone non inondable.
- Châssis double vitrage avec volets. Certains châssis ont été remplacés en 2019.
- Électricité conforme jusqu’en 2051.
- Système d’alarme.
- Chaudière au gaz remplacée en 2020.
- 8 places de parking au total pour les 2 parties.
- Plateforme arrière avec isolant (+/- 4 ans).
- Toiture du Airbnb : +/- 4 ans.
- Cuisine hyper équipée installée en 2020 (avec four, lave-vaisselle, taque, hotte et 2 frigos).

- Superficie de la parcelle : 27 ares (2.739 m²).
- Superficie habitable : 218 m².
- PEB catégorie D (N° 20260128045773, 263 kWh/m², 69.339 kWh/an.
- Revenu cadastral : 1.068 euros.

Prix : faire offre à partir de 415.000 euros (+ frais d’agence : 4%) sous acceptation du vendeur.

Informations indicatives, non contractuelles.

Agence immobilière : L’Union Immobilière SRL – Rue des Juifs 26, 7000 Mons.
Tél : 0476/79.07.88 - 0475/81.37.05 - 065/56.75.15
Mail : [email protected]
Agent immobilier IPI n°509791. Agréation octroyée en Belgique.
TVA : BE 719 623 994/ BCE : 0719.623.994.
Autorité de contrôle : Institut Professionnel des Agents Immobiliers (IPI).
Rue du Luxembourg 16 b – 1000 Bruxelles – Code de déontologie de l’IPI.
Police d’assurance : AXA Belgium, sous le numéro de police n°730.390.160

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