Overzicht
Omschrijving
Statige luxevilla met absolute privacy op toplocatie te Bel
Verscholen in de prestigieuze en residentiële Eikenlaan te Belsele, bevindt zich deze karaktervolle, statige villa. Met een bewoonbare oppervlakte van 413 m² biedt dit exclusieve eigendom de ultieme balans tussen geborgen privacy, superieur wooncomfort en een uitstekende bereikbaarheid.
Een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar klasse en rust in een groen kader.
De villa werd ontworpen met oog voor ruimtegevoel en een maximale lichtinval.
De hoofdwoonkamer geniet van een direct, panoramisch contact met de tuin, wat binnen en buiten naadloos in elkaar laat overlopen.
Een gezellige, aparte tweede zithoek biedt extra flexibiliteit voor het gezinsleven op de 1e verdieping.
Met maar liefst 5 volwaardige slaapkamers en 2 badkamers leent deze woning zich perfect voor grotere gezinnen of het inrichten van een comfortabel thuiskantoor.
De woning beschikt over een praktische inpandige garage en een zeer ruime kelder die extra opslagmogelijkheden biedt.
Het buitengebeuren is een absolute troef. De riante, perfect georiënteerde en volledig afgeschermde tuin is gelegen in een rustgevende, bosrijke omgeving.
Hoewel de villa pure rust uitstraalt, is de ligging uiterst strategisch:
Op wandelafstand van de gezellige dorpskern van Belsele (met winkels, scholen en lokale voorzieningen).
Uitstekende verbindingen naar de belangrijkste invalswegen: een razendsnelle aansluiting met Antwerpen en Gent via de E17 en het nabijgelegen treinstation.
Contacteer ons gerust voor meer infor
| Bouwjaar | 1995 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 5 |
| Omgeving type | Platteland |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 413 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 24 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 33 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 29 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 38 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 15 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Ja |
| Oppervlakte kelder | 40 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 3023 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Ja |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 275 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260424-003854637-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 275 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1349000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 3004 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Mondo Vastgoed (IPI 515679)
| Adres |
Emile Vanderveldelaan 55
2845 - Niel |
|---|---|
| Externe verwijzing | 0424TK |