Overzicht
Omschrijving
Tijdloze villa met riante tuin in een groene omgeving
In de rustige, groene Eikenlaan in Belsele bevindt zich deze discreet ingeplante villa uit 1979 met een bewoonbare oppervlakte van 297 m² op een riant perceel van 2.074 m², waar licht, ruimte en privacy centraal staan.
De inkomhal met gastentoilet geeft toegang tot de inpandige garage met extra bergruimte en een praktische wijnkelder. De riante leefruimte geniet dankzij grote raampartijen van een adembenemend zicht op de tuin en biedt rechtstreeks toegang tot het terras.
Daarnaast beschikt de woning over een tweede leefruimte die zich perfect leent als vergaderruimte, tv- of speelkamer. Verder is er een bureauruimte met een aparte voordeur, ideaal voor professioneel onthaal of geconcentreerd thuiswerk. De keuken werd ongeveer tien jaar geleden vernieuwd en sluit logisch aan op zowel de leefruimtes als de inkomhal.
De woning telt vier volwaardige slaapkamers en twee badkamers, wat het wooncomfort compleet maakt.
Buiten zorgen het diepe gazon, strak onderhouden hagen en volwassen groen voor een permanent gevoel van rust en volledige privacy. Ook de ligging is een uitgesproken troef: lommerrijk en verkeersluw, en toch vlot bereikbaar in Belsele.
Deze eigendom combineert royale woonvolumes met een uitzonderlijke tuinbeleving en biedt bovendien de flexibiliteit om wonen en werken harmonieus te integreren.
| Bouwjaar | 1979 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 297 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 4 |
| WC | 3 |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 2074 vierkante meters |
|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
|---|---|
| TV-kabel | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 274 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 3591223 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woonpark |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1195000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Engel & Völkers Gent en omgeving (IPI 507186)
| Adres |
33 Vlaanderenstraat bus 001
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | W-048H5U |