Villa te koop

Karaktervolle, unieke open bebouwing.

Karaktervolle, open bebouwing met authentieke elementen, veel ruimte en privacy, nabij centrum Overmere.

Deze unieke open bebouwing combineert de charme van een pastorie-woning met hedendaags wooncomfort. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 315 m² op een perceel van 915 m² biedt deze woning uitzonderlijk veel ruimte, privacy en mogelijkheden voor grote gezinnen, thuiswerkers of wie wonen en werken graag combineert.
Indeling:
Gelijkvloers: Ruime inkomhal met aansluitend de hal, een grote, afzonderlijke bureauruimte (ingemaakte kasten). Naast deze ruimte bevindt zich de was / bergruimte. De ruime leefkeuken werd afgewerkt met hoogwaardige materialen en is uitgerust met Falcon-fornuis, dampkap, koelkast, diepvries, vaatwasser, centraal eiland en comfortabele ontbijtruimte. De hal tussen de keuken en leefruimte geeft toegang tot een apart gastentoilet. De leefruimte vormt het hart van de woning en verrast met haar open nok, overvloedige lichtinval en indrukwekkende volumes. De stijlvolle mezzanine in staal en glas, voorzien van een ingebouwde bibliotheek, vormt een echte eyecatcher en geeft de woning een uniek en eigentijds karakter. Momenteel doet deze ruimte dienst als bureau.
Eerste verdieping: Overloop met toegang tot een recent vernieuwde badkamer, uitgerust met een dubbbel lavabomeubel, toilet, ruime inloopdouche en ligbad. Aansluitend bevindt zich nog een praktische opbergzolder. Verder omvat deze verdieping twee ruime slaapkamers en een derde slaapkamer.
Tweede verdieping: Op deze verdieping vindt u een bijzonder ruime kamer, momenteel ingericht als hobbyruimte (voorheen twee afzonderlijke kamers), en een tweede slaapkamer. Via een zolderluik op de overloop bereikt u bovendien nog extra bergruimte.
De ruime, verzorgde tuin werd met veel zorg aangelegd en biedt verschillende sfeervolle zitplekken waar rust en privacy centraal staan. De vijver van 8x4 meter zorgt voor een unieke beleving, terwijl de serre (4x3m.), de praktische materiaal- en klusruimte en het ruime terras met elektrische overkapping bijdragen aan optimaal woon- en tuincomfort.
Comfort: oost-gericht perceel van 915m², CV op stookolie (conform), EPC label D score 379 kWh/m²jaar (geen renovatieplicht), 12 zonnepanelen, warmtepomp airco, EK conform, niet-asbestveilig (beperkt), regenwaterput 1000L, septische put, rolluiken beneden vooraan, carport 2 wagens + fietsenberging.

Meer info of een bezoek? Contacteer Jeannico op 0477 34 89 03