Overzicht
Omschrijving
*** OPTION - Dans l'attente de la signature du compromis *** TRIOR Rixensart vous propose : idéalement située dans le quartier de la Réserve, sur BIERGES, à la limite de Wavre, au coeur d'un environnement résidentiel permettant un accès directe a la E411 et à toutes les facilités, venez découvrir cette agréable villa à moderniser offrant un magnifique potentiel. Construite en 1971 sur un terrain de 5 ares 70ca, la maison développe une surface habitable de 186m² (+ caves + garage + combles/grenier = 285m² construits). Elle se compose pour la partie jour d'un hall d'entrée avec espace vestiaire et toilette visiteurs, lumineux séjour de 44m² avec feu ouvert traditionnel, cuisine (16m²) super-équipée avec coin à déjeuner et grand garage avec emplacement machine à laver et chaufferie. En partie nuit, le hall dessert 2 belles chambres (19 et 14m²) et une salle de douche avec double lavabos. A l'étage, hall de nuit avec placards de rangement, 2 chambres (20 et 15m²), une salle de douche et un très bel espace de 44m² (encore non aménagé) offrant de nombreuses possibilités (>>> chambres à coucher supplémentaire, bureau, bibliothèque, pièce d'eau, salle de jeux, etc.). Au sous-sol, grandes caves. A l'extérieur enfin, les futurs propriétaires pourront profiter de la terrasse et du jardin privatifs. DIVERS: PEB.: F, construction traditionnelle, grenier de rangement, châssis en bois double vitrage partout, terrasse parfaitement orientée (Sud/Sud-Ouest).Les possibilités et le potentiel d'
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
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Bouwjaar | 1971 |
Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 186 vierkante meters |
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Oppervlakte woonkamer | 44 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 16 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 19 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 21 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
WC | 3 |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 570 vierkante meters |
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Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Oppervlakte tuin | 570 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 10 vierkante meters |
Lift | Nee |
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Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
TV-kabel | Ja |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 426 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | F |
Referentie van het EPC-rapport | 20230418019261 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 120555 kWh/jaar |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | Richtprijs 390000 € |
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Kadastraal inkomen | 3140 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
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TRIOR Rixensart (IPI 505832)
Adres |
Avenue de Mérode 4 4
1330 - Rixensart |
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Website |
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Externe verwijzing | 5532289 |