Overzicht
Omschrijving
Villa met unieke parktuin op 46a89ca in Bilzen
De volledige advertentie van deze exclusieve villa op een uitzonderlijk groen perceel van maar liefst 46a89ca met vijver, gelegen aan de gegeerde Leterweg te Bilzen kan u terugvinden via de volgende link: https://www.immojanssen-marres.be/nl/villa-te-koop-in-bilzen-hoeselt/7687105
Deze karaktervolle villa combineert tijdloze elegantie, royale volumes en een uitzonderlijke woonbeleving in het groen. De woning, grenzend aan natuurgebied De Katteberg, werd opgetrokken in de stijlvolle architectuur van de jaren ’70 en straalt klasse, rust en authenticiteit uit. Daarnaast behoort een royale kangoeroewoning hier evenzeer tot de mogelijkheden.
De magnifiek aangelegde tuin met sierlijke vijverpartij vormt één van de absolute blikvangers van deze woning en creëert een uniek parkgevoel rondom de woning. Een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar standing, privacy en comfortabel wonen op een toplocatie. Dankzij de centrale ligging bevindt het dynamische centrum van Bilzen, alsook sportpleinen zich slechts op wandelafstand. Daarnaast bevinden belangrijke invalswegen richting Maastricht, Hasselt en Genk zich vlakbij. Hier woon je in alle rust, zonder in te boeten aan bereikbaarheid en comfort. Deze statige woning werd als volgt ingedeeld: GLV: Royale inkomhal met gastentoilet en vestiaire (19,16m2). Indrukwekkende leefruimte van 46,08m2 gekenmerkt door grote raampartijen, open haard en overvloedige lichtinval. Vanuit de aansluitende tuinkamer (26,74m2) met toegang tot het ...
| Bouwjaar | 1972 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 17.53 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 7 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 350 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 72 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 19 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 27 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 11 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| WC | 3 |
| Wasplaats | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 4689 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 4313 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 57 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | West |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
|---|---|
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Primair energieverbruik | 453 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20251003-0003695990-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 375 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 825000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
IMMO JANSSEN-MARRES (IPI 503221)
| Adres |
Maastrichtersteenweg 7/1
3770 - Riemst |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7687105 |