Overzicht
Omschrijving
Charmante woning met 4 slaapkamers en 2 badkamers in volle …
In het rustige en idyllische De Wandelaar, een doodlopende straat waar enkel plaatselijke bewoners passeren, vinden we deze charmante woning die perfect de balans vindt tussen privacy en verbondenheid. Hier woont u in alle rust, terwijl het bruisende stadsleven, de gezellige handelszaken, de polders én het strand met de zeedijk zich op wandel- en fietsafstand bevinden. Een unieke ligging die u het beste van twee werelden biedt: sereniteit en nabijheid.
Bij aankomst geniet u van de vlotte parkeermogelijkheden: voor de woning is er steeds plaats, maar ook op de privatieve oprit is ruimte voor meerdere wagens. De garage biedt niet alleen extra parkeercomfort, maar ook royale opbergruimte.
We betreden de woning via de inkomhal met handige bergruimte en apart toilet. Van hieruit leiden we u naar de lichtrijke woonkamer, opgedeeld in een gezellige living, een eetplaats en een vaste veranda met zicht op de prachtig zongerichte tuin. Dankzij de kachel geniet u hier ook in de winter van een warme, huiselijke sfeer. De open keuken is uitgerust met hedendaagse voorzieningen, waardoor koken hier een plezier wordt.
Op het gelijkvloers vinden we daarnaast een extra berging, een eerste badkamer, een saunakamer, een bureauruimte en een eerste slaapkamer, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of gasten in alle comfort wil ontvangen. De eerste verdieping biedt plaats aan drie bijkomende slaapkamers, waarvan twee ruime en één kinderkamer, en een tweede badkamer.
Extra pluspunten: de wonin…
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 201 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Aantal open haarden | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Gemeubeld | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 488 vierkante meters |
|---|---|
| Terras | Ja |
| Sauna | Ja |
|---|
| Primair energieverbruik | 319 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20250811-0003662816-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 480000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1393 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Francois Blankenberge (IPI 505469)
| Adres |
Grote Markt 1
8370 - Blankenberge |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Anthony De Clerck |
| Telefoonnummer | +32 479967627 |