Overzicht
Omschrijving
Ruime, tijdloze villa met 5 slaapkamers & zuidwest gerichte grote tuin.
In de parel van de Zuidrand, zijnde Boechout in de gegeerde Schaliënhoewijk, treffen we deze ruime, tijdloze villa aan op een groot perceel grond. De woning is goed gelegen en dichtbij alles wat we dagdagelijks nodig hebben.
We betreden het pand langs de zijgevel en komen zo via de hal gauw in de leefruimte die baadt in het licht en zicht heeft op de mooi aangelegde tuin met tuinhuis. Op het zonnig terras is het leuk vertoeven.
Aanpalend bevindt zich de volledig ingerichte keuken met berging (4 m2).
Een grote troef aan de woning is de gelijkvloerse slaapkamer met bijgaande badkamer (inloopdouche). Dit biedt de mogelijkheid dit pand ook als kangoeroewoning te gebruiken. Verder op de gang nog een apart toilet, deur naar de kelder (5,7 m2) en toegangsdeur naar de dubbele garage (33 m2) met automatische poort.
Op het verdiep bevinden zich de overige 4 ruime slaapkamers en de tweede badkamer (ligbad). Handig is de aparte technische ruimte naast de badkamer. De woning heeft ook een zolder (52,00 m2) die dient als berging.
U leest het goed! Een ruime woning op een goede locatie met een prachtige tuin en dat in Boechout.
Kom snel een kijkje nemen en overtuig uzelf van deze unieke kans om van deze woning uw nieuwe thuis te maken!!
EPC: D 335 kWh/(m2 jaar)
Elektriciteitskeuring: niet conform
Asbestattest: niet asbest veilig
Bouwjaar | 1977 |
---|---|
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 14 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 220 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 45 vierkante meters |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
Slaapkamers | 5 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 18 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 5 | 17 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
WC | 3 |
Kelder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 1375 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 1200 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 30 vierkante meters |
Lift | Nee |
---|---|
Parlofoon | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Ja |
Primair energieverbruik | 335 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 158 vierkante meters |
---|---|
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 845000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1633 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Vastgoed NV Walther Van Hoof (IPI 202445)
Adres |
Prins Boudewijnlaan, 112-114
2610 - Wilrijk |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 5966426 |