Overzicht
Omschrijving
Stijlvolle villa op zuidwestgericht perceel van 2.702 m² ...
In de Molenstraat te Boezinge bevindt zich deze bijzonder klassevolle villa waar ruimte, kwaliteit en wooncomfort centraal staan. Gelegen op een prachtig zuidwestgericht perceel van maar liefst 2.702 m² en met een indrukwekkende bruikbare vloeroppervlakte van 359 m², biedt deze eigendom alles wat hedendaags en comfortabel wonen verlangt.
Hier woont u in alle rust, omgeven door groen, met een vlotte verbinding op slechts 10 minuten van het centrum van Ieper en de belangrijkste invalswegen. Zo geniet u van een perfecte balans tussen landelijke sereniteit en stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
De woning werd afgewerkt met hoogwaardige en stijlvolle materialen, zorgvuldig gekozen onder begeleiding van een interieurarchitecte. Het resultaat is een harmonieus geheel met oog voor detail, licht en leefkwaliteit.
Het ruime, zonnige terras maakt het plaatje compleet en nodigt uit tot genieten in alle privacy.
De tuin vormt een mooie, groene omlijsting in het verlengde van de woning.
Rondleiding
Via de ruime inkomhal wordt u verwelkomd in een elegante ontvangstruimte/bureau.
Verder vindt u er een gastentoilet.
Daarna betreedt u de lichtrijke leefruimte en de uiterst gezellige salon die voorzien is van een moderne gashaard/cassette, terwijl u uitkijkt op de landelijke tuin. U kunt er letterlijk de schaapjes tellen.
De keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en wordt aangevuld met een praktische wasruimte en koele berging. De dubbele garage biedt ruim plaats voor wagens, fi...
| Bouwjaar | 1994 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 359 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 2702 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 236 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260605-0003886044-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 749000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1065 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Diksimmo (IPI 509206)
| Adres |
Esenweg 197
8600 - Diksmuide |
|---|---|
| Externe verwijzing | D2026TK054 |