Villa te koop

Stijlvolle luxe villa 240m² in cottage stijl + 60m² bijge...

Stijlvolle villa op 20 are 88 ca met aangelegde tuin en aan de achterkant met bos. Zuid georiënteerd.Aan de achterkant van het perceel is de eigendom palende aan een mooie groene en beschermd landschap Cassenbroek.Omvat: wijnkelder en ruime bergkelder - inkomhal, vestiaire, wc, ruime living van 57m² met inbouwhaard, volledig ingerichte keuken met eethoek, wasplaats-berging, ruime nachthal met bureel-tv-hoek, 3 slaapkamers (waarvan 1 slpk op gelijkvloers), dressing, 2 bad-of douchekamers met wc, berging, ruime bergzolder met mogelijkheid inrichten, bijgebouw van 60m² met dubbele garage en bergingen. Luxe afwerking. Perfecte staat en instapklaar. Bouwjaar: 1999 - een realisatie van architect Guy Rowies. CV met aardgas hoogrendement condenserende verwarmingsketel van 2016. EPC 259 kwh/m² - energielabel C - UC3056762RES1. Ki 2.035 euro.Totale vloeroppervlakte: 300m² (villa 240m² + 60m² bijgebouw met dubbele garage en bergruimtes) + wijn-bergkelders.Stedenbouwkundige vastgoedinfo in aanvraag (woongebied met landelijk karakter en achterste deel van tuin in bosgebied - voorkooprecht ruimtelijke ordening).Geen risicozone voor overstromingen - huis en tuin niet overstromingsgevoelig gebouwenscore A en zeer klein deel op de achterste perceelsgrens van het bos perceelscore D.

Renovatieplicht: nee