Overzicht
Omschrijving
Open bebouwing met 4 slaapkamers, bureau, garage en prachti
Deze villa is gelegen op een perceel van 30a 33ca met boomgaard, moestuin ruim terras en een prachtig zicht over de velden.
Bij het betreden van de woning komt u binnen in de inkomhal, met apart gastentoilet en vestiare.
Vanuit de inkomhal bereikt u aan de voorzijde de gezellige leefruimte, met open haard. Aan de tuinzijde vinden we de open en volledig geïnstalleerde keuken met zeer ruime eetkamer of salon dewelke uitkijkt op de prachtige tuin.
Op deze verdieping vinden we ook nog een praktische wasberging met toegang naar de tuin. De tuin is uitgerust met een moestuin, beginnende wijngaard en ruim tuinhuis.
Op de eerste verdieping vinden we de overloop met praktisch burearuimte, 4 zeer ruime slaapkamers waarvan enkele een dressing hebben, badkamer met douche, bad en dubbel lavabo en een 2de apart toilet.
Verder is de woning volledig onderkelderd (122m²) bestaande uit een ruime garage alsook verschillende stockage ruimtes.
De verwarming is op aardgas en warmtepomp (de verwarming en warmte pomp werden in 2022 & 2023 vernieuwd), de elektriciteit is conform. EPC B.
Het dak werd in 2009 volledig vernieuwd, de keuken in 2010.
Tot slot heeft de woning een regenwaterput van 3 000L, een waterverzachter en 16 zonnenpanelen met een totaal vermogen van 6 000 WP.
De hele foto rapportage kan via email bezorgd worden.
Wenst u meer informatie of een bezoek? Contacteer ons gerust!
| Wijk of buurt | Boutersem |
|---|---|
| Bouwjaar | 1974 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Platteland |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 282 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 38 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 23 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 19 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 24 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 3033 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 158 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20251010-0003702934-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 659000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1478 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Marnix Vastgoed (IPI 512406)
| Adres |
Diestsesteenweg 427 C
3010 - Kessel-Lo |
|---|---|
| Externe verwijzing | TK/04.2026 |