Villa te koop

Hedendaags Wonen in Boutersem

Ontdek deze charmante woning uit de vorige eeuw, die Kwadraat met vernieuwbouw (aan te kopen aan slechts 2% registratierechten o.v.) heruitvond tot een pareltje van hedendaags wonen. De woning bevindt zich op wandelafstand van mooie landerijen en het sfeervolle Butselbos, en ligt tegelijk op een strategische 10 minuten van Leuven en op fietsafstand van het station van Vertrijk. Winkels (Korbeek-Lo op 6 km), horeca, scholen, treinstation en de op- en afrit van de E40 zijn snel en vlot bereikbaar.

Binnen herbergen drie bouwlagen heel wat ruimte, met op het gelijkvloers een inkomhal, toilet en een ruime leefruimte met open keuken, waar grote raampartijen zorgen voor een mooie verbinding met de volledig aangelegde tuin en een aangename lichtinval. De aanpalende berging, met toegang tot een kleine kelder, biedt bijkomend praktisch comfort. Via de originele trap bereikt u de eerste verdieping met twee ruime slaapkamers, een apart toilet en een volledig uitgeruste badkamer met ligbad en aparte douche. Op het derde niveau bevinden zich nog twee slaapkamers en een technische ruimte.

De woning werd volledig instapklaar opgeleverd, inclusief schilderwerken

met smaakvolle kleuren en raamdecoratie & verlichtingsarmaturen op het gelijkvloers en in de badkamer, evenals een volledig aangelegde tuin.

Een bouwtechnisch en esthetisch doordachte vernieuwbouw, gerealiseerd met duurzame en kwalitatieve materialen en met bijzondere aandacht voor hedendaags wooncomfort en energie-efficiëntie. De woning werd voorzien van een nieuw dak, aluminium schrijnwerk met driedubbele zonwerende beglazing en een nieuwe gevelafwerking in sierpleister met doorgedreven isolatie. Verder dragen onder meer 12 zonnepanelen van 460 Wp, vloerverwarming op het gelijkvloers, een ventilatiesysteem D met warmterecuperatie en een regenwaterput van 10.000 liter bij aan een uitzonderlijk energiezuinige woning met een gunstig energielabel A (E-peil 15) en een laag energieverbruik.

Kortom, een absolute opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruime, technisch hoogstaande en met goede smaak afgewerkte woning, aan te kopen onder registratierechten (2% – onder voorwaarden) en dit op korte afstand van Leuven.

Aarschotsebaan 26 – 3370 Boutersem