Villa te koop

 (excl. belastingen) 978000€

6 slaapkamers 346 vierkante meters

Immoweb code : 21937130
Immoweb code : 21937130

Overzicht

6 slaapkamers
2 badkamers
346 vierkante meters bewoonbare ruimte
1013 vierkante meters grond

Omschrijving

OPEN DEUR nu zondag 25/10 van 14u tot 16u

In een rustig, doodlopend straatje in Boutersem voltooide Kwadraat recent deze woning, de laatste beschikbare van een geheel van vier. Je woont er met zicht op velden en weilanden, ideaal om te wandelen, te lopen of te fietsen. Tegelijk zijn Leuven, winkels, scholen en belangrijke verbindingswegen vlot bereikbaar.

De architectuur krijgt karakter door het samenspel van materialen en een open vormgeving. Lichtbruin-grijs gevelmetselwerk contrasteert met zwart aluminium buitenschrijnwerk, terwijl het roodbruine hellende dak warmte toevoegt. Grote raampartijen verbinden binnen en buiten en brengen veel daglicht binnen.

Met een woonoppervlakte van 346 m² op een perceel van 10,13 are biedt de woning volop ruimte. Plafondhoogtes van 2,80 meter en grote raampartijen versterken dat gevoel. De lichte leefruimte en open keuken met hoogwaardig maatwerk vormen samen het hart van de woning. Een aparte tv-ruimte leent zich ook tot gebruik als bureau of speelruimte. Een berging en inpandige garage vervolledigen het gelijkvloers.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met eigen badkamer. Vanuit beide ruimtes geniet je van een panoramisch uitzicht over de achterliggende velden. Een tweede badkamer biedt extra comfort voor kinderen of gasten.

Ook de bovenste verdieping is volledig afgewerkt en telt twee bijkomende kamers, die zich lenen tot uiteenlopende invullingen.

De afwerking weerspiegelt de aandacht voor detail die Kwadraat kenmerkt. Parket op alle verdiepingen, eiken trappen en een zorgvuldig afgestemde combinatie van kleuren en materialen zorgen voor een harmonieus geheel. De woning is volledig geschilderd, de tuin is aangelegd en ook de verlichting en raamdecoratie op het gelijkvloers zijn voorzien.

Ook op energetisch vlak is de woning klaar voor de toekomst. De sterk geïsoleerde bouwschil, een geothermische warmtepomp met verticale boringen, vloerverwarming met passieve koeling, 18 zonnepanelen van 455 Wp, regenwaterrecuperatie van 10.000 liter, driedubbel zonwerende beglazing en een balansventilatiesysteem D met warmterecuperatie, zorgen voor een uitzonderlijk energielabel A+ en een E-peil van 0.

Deze volledig afgewerkte woning verenigt ruimte, hoogwaardige materialen en zicht op het omliggende landschap. Een mooie opportuniteit voor wie ruim en comfortabel wil wonen in een groene omgeving, met Leuven binnen handbereik.

    • Neem contact op