Overzicht
Omschrijving
Betoverende villa in het schilderachtige Vriesdonk
Betoverende villa in het schilderachtige Vriesdonk met een idyllisch uitzicht op een weelderige parktuin.
Verscholen in een oase van rust, pronkt deze eigendom in een residentiële straat, op slechts een korte wandeling van scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen.
International School en Haven op enkele autominuten.
Indeling:
Bij binnenkomst word je begroet door een imposante hal met een stijlvolle trap en een gastentoilet. De L-vormige woonkamer straalt gezelligheid uit met een open haard, een knusse tv-hoek en een eetkamer die overgaat in de keuken met zithoek.
Op de eerste verdieping kom je in een ruime hal met toegang tot 4 royale slaapkamers, voorzien van inbouwkasten. Hier vind je ook een kinderbadkamer, een ouderbadkamer (ook bereikbaar vanuit de ouderslaapkamer) en een handig nachttoilet.
De grote zolder biedt ruimte voor een bar en heeft potentieel voor een 5e slaapkamer, inclusief de mogelijkheid voor een vaste trap.
Volledig onderkelderd met diverse kelders en een kruipkelder. De inpandige garage voor 2 wagens heeft een automatische poort met afstandsbediening. Een oprit voor twee wagens maakt het plaatje compleet.
Pluspunten:
* Een tuin met veel privacy en een overvloed aan zonlicht, met uitzicht op een sfeervolle parktuin met oude bomen.
* Energiezuinig met een EPC-label C.
* Elektriciteit is conform.
* Nieuw Brabex-alarm geïnstalleerd.
Wil je deze prachtige villa met eigen ogen bewond
Bouwjaar | 1973 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 16 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Bewoonbare oppervlakte | 369 vierkante meters |
---|---|
Slaapkamers | 4 |
Badkamers | 2 |
WC | 2 |
Oppervlakte van het perceel | 1494 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
TV-kabel | Ja |
---|
Primair energieverbruik | 224 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
D |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woonpark |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 1049000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 3906 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Sinjoor Makelaars (IPI 202483)
Adres |
Bredabaan, 896
2170 - Merksem |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 23124 - SIN/23/140 |