Overzicht
Omschrijving
Volledig gerenoveerde woning vlakbij het centrum
Deze karaktervolle woning met ruime en zonnige tuin is gelegen op een zeer gewilde locatie nabij het centrum van Brasschaat.
Indeling
U betreedt de woning via de inkomhal, aansluitend de traphal met toegang tot de kelder en trap naar de verdieping. Ruime doorgang naar de centraal gelegen eetkamer welke de woonkamer verbindt met de keuken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een gezellige woonkamer met grote ramen en veel lichtinval. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de zeer luxe afgewerkte en volledig uitgeruste leefkeuken met grote panoramische raampartij en schuiframen naar tuin en terras.
1e Verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich een zeer ruime slaapkamer met eveneens een royale badkamer welke is voorzien van een ligbad, douche, toilet en lavabo's.
2e Verdieping
Via een vaste trap bereikt u de zeer ruime tweede verdieping met nog eens twee slaapkamers welke een douchekamer delen.
Kelder
Praktische kelder met bergruimte en technische installaties.
Tuin en buitenruimtes
Aan de voorzijde van de woning werd voldoende parkeergelegenheid voorzien, aan de achterzijde van de woning is een ruim terras met gunstige zonligging en aansluitend een diepe tuin met voldoende privacy!
Bijzonderheden
Deze karaktervolle halfopen woning werd gebouwd in het eerste kwart van de 20e eeuw en werd in 2022 volledig gerenoveerd en voorzien van hedendaags comfort en luxe. De afwerking is van zeer hoogwaardige kwaliteit. Een prachtig instapklaar eigendom op toplocatie!
Meer inlichtingen via ons kantoor.
| Bouwjaar | 1925 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 181 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 619 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Primair energieverbruik | 292 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 2613772 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
C |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 795000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1085 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
RODENBURGH IMMOBILIEN (IPI 503485)
| Adres |
Dr. Roosensplein 9
2930 - Brasschaat |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 5755 - 25/2123 |