Villa te koop

Exclusieve villa met praktijkruimte in het centrum van Brass

Ligging: In het hart van Brasschaat, op een perceel van ca. 1.716 m², bevindt zich deze exclusieve vrijstaande villa met geïntegreerde praktijkruimte aan huis. Dankzij de centrale ligging, hoogwaardige afwerking en uitzonderlijk laag EPC is dit de ideale combinatie van wonen en werken in stijl.

Beschrijving: Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal die leidt naar de elegante leefruimtes. De sfeervolle woonkamer met gashaard vormt het hart van de woning en sluit aan op de lichtrijke eetruimte met grote schuiframen die toegang geven tot het overdekte terras en de tuin.
De royale leefkeuken is volledig uitgerust met kwalitatieve Miele- en AEG-inbouwtoestellen en biedt alle comfort voor dagelijks gebruik en gezellige momenten met familie en vrienden. Verder beschikt de gelijkvloerse verdieping over een aparte bureauruimte, een gastentoilet en een volledig uitgeruste praktijkruimte met een eigen ingang. Deze omvat een aangename wachtruimte, consultatieruimte, kleedkamer en twee aparte toiletten. De inpandige garage zorgt voor een praktische verbinding tussen de woning, de tuin en de praktijk. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers. De master bedroom beschikt over een private dressing en ensuite badkamer. Daarnaast zijn er nog twee bijkomende badkamers, waardoor comfort en privacy gegarandeerd zijn. De zolderverdieping biedt extra mogelijkheden met een vijfde slaapkamer en verschillende praktische bergingen.

De fraai aangelegde, noordwest georiënteerde tuin vormt een oase van rust en beschikt over een overdekt terras waar u het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Verder zijn er een dubbele carport, fietsenberging en tuinhuis aanwezig.
De ruime kelderverdieping, met onder meer een wijnkelder en technische ruimte, zorgt voor bijkomende opslagmogelijkheden en vervolledigt deze uitzonderlijke eigendom.

Bijzonderheden:
- Warmtepomp van Viessmann
- Praktijkruimte
- Zeer gunstig EPC
- Centrale ligging
- Bewoonbare oppervlakte 712 m²