Overzicht
Omschrijving
Gerenoveerde villa met 3 slpks op prachtig perceel
Exclusieve, instapklare villa in het groen nabij Vriesdonk
Op een uitzonderlijk privacyvol perceel, aan de rand van de gegeerde wijk Vriesdonk, bevindt zich deze smaakvol gerenoveerde villa van ca. 280 m². Verscholen achter een afgesloten poort en omgeven door volwassen groen, biedt de woning een unieke combinatie van rust, ruimte en privacy.
De lichtrijke inkomhal geeft toegang tot de royale leefruimte met grote raampartijen, zicht op de tuin en een sfeervolle originele marmeren open haard. De stijlvolle, volledig uitgeruste keuken beschikt o.a. over een combi-oven, stoomoven, Bora kookplaat, originele handgemaakte wasbak en Quooker.
Op het gelijkvloers bevindt zich tevens de masterbedroom met ingemaakte kasten en badkamer met douche en ligbad, aangevuld met een apart toilet, technische ruimte en praktische berging.
De verdieping omvat een ruime nachthal met ingemaakte kasten, twee volwaardige slaapkamers, waarvan één met zonnig terras, een tweede badkamer en extra bergruimte.
Het ruime terras onder de sfeervolle pergola met volwassen druivelaars kijkt uit over de prachtig aangelegde tuin. Verder zijn er een berging/werkplaats, aparte saunaruimte en buitendouche.
De woning beschikt over een ruime oprit met carport en laadpaal, 21 zonnepanelen, domotica en een wijnkelder. EPC-label C.
Een uniek eigendom op een zeer gegeerde locatie, nabij het bos en met vlotte verbinding naar Brasschaat en Antwerpen. Voor meer informatie, kijk snel op www.heylenvastgoed.be. Interesse in een GRATIS SCHATTING van uw eigendom? Bel 0800/29.223
| Bouwjaar | 1969 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 280 vierkante meters |
|---|---|
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 3 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1517 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 293 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woonpark |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1125000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 3891 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Heylen Exclusief (IPI 502895)
| Adres |
Bredabaan 260
2930 - Brasschaat |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 334161 - BRA-26-FBA-044 |
Neem contact op