Overzicht
Omschrijving
Nieuwbouwvilla op maat - Project CC107
Uw droomvilla, volledig op maat
Op deze prachtige bouwgrond realiseert Cogghe en Co exclusief voor u een nieuwbouwvilla die volledig beantwoordt aan uw persoonlijke wensen. Voor het ontwerp van deze woning beschikken wij over tal van voorbeeldplannen ter inspiratie, maar u kan de architectuur, de indeling, de gevel en alle afwerkingsmogelijkheden binnenin nog geheel vrij kiezen. Denk aan een open of net compartimenteerbare leefruimte, een ruime lichtstraat of veranda, het aantal en de ligging van de slaapkamers en badkamers, een berging of dressing op maat, of een integratie van thuiskantoor of hobbyruimte. Ook op architecturaal vlak liggen alle opties open: van een tijdloze, klassieke villa met een verzorgde bakstenen gevel tot een strak, hedendaags ontwerp met grote raampartijen en een minimalistische uitstraling. Zo bouwt u niet zomaar een huis, maar écht uw eigen thuis: van de eerste schetsen van de plattegrond tot de laatste afwerkingsdetails binnenin.
Cogghe en Co begeleidt u van het eerste ontwerp tot de sleuteloverdracht, met oog voor kwaliteit, functionaliteit en hedendaags wooncomfort. Samen tekenen we de woning die perfect bij u en uw gezin past.
Een uitzonderlijk perceel om op te bouwen
Deze bouwgrond voor open bebouwing is centraal gelegen nabij het centrum van Sint-Job, richting Brecht. U woont er op wandelafstand van winkels, scholen en een uitgestrekt natuurdomein, terwijl u dankzij de vlotte verbinding naar de op- en afrit van de autosnelweg ook moeiteloos elders geraakt.
Centrale ligging – vlot bereikbaar en toch rustig gelegen
Kans om uw droomwoning te realiseren – volledig op maat, samen met Cogghe en Co
Mooi perceel van 1.444 m² – ruimte voor een royale villa én een aangename tuin
Het perceel is gelegen in woonparkgebied en heeft specifieke stedenbouwkundige voorschriften gekoppeld aan deze bestemming: het betreft een perceel voor open bebouwing, met een bebouwbare oppervlakte van maximaal 250 m² en maximaal 2 bouwlagen. De gedetailleerde voorschriften bezorgen wij u graag op aanvraag.
Interesse of meer informatie?
Bel ons op 03 283 05 00 of mail naar [email protected]. We bezorgen u graag alle informatie over dit project, de voorbeeldplannen en de mogelijkheden om deze villa volledig naar uw wensen te laten bouwen door Cogghe en Co.
| Gebouwprijs exclusief BTW | € 822.648 |
|---|---|
| Grondprijs exclusief belastingen | € 274.000 |
| BTW op het gebouw | € 115.216 |
| Grondgerelateerde belastingen | € 32.880 |
| Totale prijs inclusief belastingen* | € 970.744 |
| Bouwjaar | 2026 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Eerste bewoning |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 12 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 225 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 72 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1444 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 1300 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Noordwest |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | Niet gespecificeerd |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 20 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Andere |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woonpark |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 822648 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Sinjoor Makelaars (IPI 510399)
| Adres |
Vlaamsekaai 49-50
2000 - Antwerpen |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 27018 - SIA/25/076 |