Villa te koop

Instapklare laagbouwvilla op rustige centrumlocatie!

Op een absolute toplocatie, vlakbij centrum en station maar tegelijk zeer rustig gelegen, vindt u deze perfect onderhouden laagbouwvilla. Deze open bebouwing kenmerkt zich door de duurzame afwerking met kwaliteitsmaterialen.

Indeling gelijkvloers: inkomhal, bureau, leefruimte, geïnstalleerde keuken en berging. Het slaapgedeelte is apart met nachthal, 3 kamers en een badkamer (met douche en bad). Er zijn tevens 2 toiletten aanwezig.

De woning is volledig overzolderd en heeft zo potentieel voor uitbreiding met extra kamers; het dak werd vernieuwd en voorzien van natuurleien. Er is een ruime inpandige garage met automatische poort en fraai aangelegde tuin met veranda. De woning beschikt ook over een gezellig haardvuur en is helemaal ASBESTVEILIG.

Belangrijk: de mindere EPC-score is louter te wijten aan de aanwezigheid van elektrische verwarming. De woning beschikt over dubbele beglazing, vloer-, muur-, en dakisolatie. Het plaatsen van 1 warmtepomp (aircotoestel) in de leefruimte leidt reeds tot een energielabel D. (Een concrete offerte hiervoor is beschikbaar op kantoor).

Interessant om weten: een deel van de tuin – circa 3 are – is bouwgrond en kan indien gewenst worden bebouwd in de toekomst.

Winkels en station bevinden zich letterlijk een straat verderop, maar door de ligging in de Roestweg geniet men hier van complete rust en stilte. Bijkomend voordeel is de mogelijkheid om, dankzij de bureelruimte vooraan, hier een zelfstandige activiteit of vrij beroep uit te oefe