Er zijn adressen die men in de eerste plaats kiest voor hun omgeving.
Op de zeer gegeerde hoogten van Bonlez, in het hart van de wijk Panorama, geniet deze woning van een bijzonder bevoorrechte ligging. Genesteld in een kleine doodlopende straat die slechts vier woningen bedient, geniet ze van een absolute rust, in een omgeving waar de bossen de velden ontmoeten. De paden en wandelingen komen bijna aan de voordeur samen, voor wie rust, grote ruimtes en een echt gevoel van afzondering zoekt, zonder zich evenwel te isoleren.
Gebouwd als bel-étage biedt de woning een interessante indeling en volumes die kunnen meegroeien met de wensen van haar toekomstige bewoners.
De leefruimte, royaal badend in het licht, vormt het hart van de woning. De keuken, vandaag afzonderlijk, zou mits enkele werken eenvoudig op het salon kunnen worden geopend.
Het hoofdniveau herbergt vandaag twee slaapkamers en een badkamer, wat meteen een gelijkvloers leven mogelijk maakt. Op het tuinniveau beschikt een bijkomende ruimte over haar eigen onafhankelijke en discrete toegang : een ideale configuratie voor een vrij beroep of een afzonderlijke werkruimte.
Op de verdieping onthult de woning nog een andere facet van haar potentieel. Dit niveau is momenteel ruw en blijft volledig in te richten : de mooie volumes laten toe er twee bijkomende slaapkamers, een badkamer en een bureau te creëren, om de woning na uitvoering van de werken op vier slaapkamers te brengen.
Een garage voor één wagen vervolledigt het geheel.
Meer dan een vastliggende woning is dit een goed om naar de eigen levensstijl te vormen, in een van de aangenaamste en meest discrete omgevingen van Bonlez — die zeldzaam geworden sereniteit van een kleine straat, bijna uitsluitend geritmeerd door haar enkele bewoners.
| Beschikbaar vanaf | 23 november 2026 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 15 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Omgeving type | Geïsoleerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 277 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 41 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 11 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 31 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 37 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 31 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Oppervlakte kelder | 16 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1233 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 1046 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 244 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260304014500 |
| CO₂ Uitstoot | 57 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 88649 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 187 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 530000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 2731 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
17a Avenue Fond Jean Rosy
1330 - Rixensart |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7853620 |
Neem contact op