Overzicht
Omschrijving
Rustig gelegen villa met 3 slpk, dubbele garage & EPC B
Op zoek naar een ruime alleenstaande woning op een bijzonder rustige ligging, met een dubbele garage, drie slaapkamers en een aangename tuin? Deze woning bevindt zich in een doodlopende straat en combineert rust en privacy met een vlotte bereikbaarheid richting Veurne en Koksijde.
Via de inkomhal met apart gastentoilet komt u terecht in de lichtrijke leefruimte, waar de grote raampartijen zorgen voor een aangename woonbeleving. Aansluitend bevindt zich de volledig ingerichte keuken.
Een belangrijke troef op het gelijkvloers is de ruime dubbele garage, die niet alleen plaats biedt aan twee wagens maar ook extra bergruimte voorziet. Boven de garage bevindt zich bovendien een bijkomende zolderruimte, ideaal voor stockage.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. De masterbedroom beschikt over een eigen douche, terwijl de afzonderlijke badkamer uitgerust is met een ligbad, douche en toilet. Daarnaast beschikt de woning over een extra zolder, waardoor er aan opbergruimte geen gebrek is.
Ook op energetisch vlak zijn er interessante voorzieningen aanwezig, waaronder zonnepanelen en een zonneboiler.
Buiten geniet u van een aangename tuin waar rust centraal staat.
Voor de woning zijn bovendien drie private staanplaatsen voorzien, wat samen met de dubbele garage uitzonderlijk veel parkeermogelijkheden biedt.
Een ideale gezinswoning voor wie rustig en vrijstaand wil wonen met veel ruimte en parkeergelegenheid, zonder in te boeten aan een goede verbinding met Veurne en Koksijde.
TROEVEN:
Zeer rustige ligging in een doodlopende straat
Nabij Veurne en Koksijde
3 volwaardige slaapkamers
Dubbele garage + 3 staanplaatsen
Veel extra bergruimte dankzij de zolders
Zonnepanelen + zonneboiler
Verwarming op aardgas
| Bouwjaar | 2001 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 16 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Geïsoleerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 195 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 35 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 10 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 23 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 2 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 573 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Oost |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
|---|---|
| Parlofoon | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Primair energieverbruik | 199 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260915-0003952821-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 130 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 520000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1279 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Van de Vondel vastgoed en advies (IPI 507197)
| Adres |
Brusselbaan 90
9300 - Aalst |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7866052 |
Neem contact op