Overzicht
Omschrijving
Riante villa met binnenzwembad op een uitzonderlijk domein
Verscholen op een uitzonderlijk perceel van 6.426 m² in De Pinte bevindt zich deze riante villa waar ruimte, privacy en comfort centraal staan.
Een eigendom waar elk detail in functie staat van kwaliteit en levensgenot.
Via de imposante inkomhal met lift betreed je de woning.
De leefruimte en eetplaats baden in het licht en vormen samen met de tuin een harmonieus geheel. Grote raampartijen zorgen voor een sterke connectie met buiten.
De keuken is volledig uitgerust en ingericht voor wie houdt van koken en gezelligheid. Met onder andere een stoomoven, teppanyakiplaat, ingebouwde friteuse en kwalitatieve toestellen is dit een plek waar leven en beleving samenkomen.
Een absolute troef is het verwarmde binnenzwembad van maar liefst 15 op 7 meter. Aansluitend vind je de kleedkamers en douches, waardoor deze ruimte aanvoelt als een private wellness, volledig geïntegreerd in de woning.
Op de eerste verdieping bevinden zich zes volwaardige slaapkamers en twee ruime badkamers;. elk met een aangenaam gevoel van rust en licht.
De zolderverdieping is één grote open ruimte, momenteel ingericht als pilatesstudio.
Deze verdieping is zowel via de trap als de lift bereikbaar en biedt tal van mogelijkheden: ontspanning, hobbyruimte, bureau of extra leefruimte.
De woning beschikt bovendien over een ruime garage, wasplaats en strijkkamer.
Daarnaast is er een volwaardige kelderverdieping met verschillende compartimenten en technische ruimtes, waaronder:
• centrale verwarming op stookolie
| Bouwjaar | 1998 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 49 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 1062 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 100 vierkante meters |
| Slaapkamers | 6 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 4 |
| Oppervlakte kelder | 355 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 6426 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte terras | 100 vierkante meters |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 200 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20251125-0003741050-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 2490000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 7507 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Wolff Real Estate (IPI 503923)
| Adres |
Snepkaai 15
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | SA-26040-W |