Overzicht
Omschrijving
Karaktervolle villa met 5 slaapkamers nabij Ooidonk
Ruimte, charme en een residentiële ligging die zelden op de markt komt.
In een rustig straatje van het gegeerde Bachte-Maria-Leerne bevindt zich deze karaktervolle villa op een mooi perceel van 1.259 m². Hier woont u in alle rust, omringd door groen, op een steenworp van het Kasteel van Ooidonk, de Leie en prachtige wandel- en fietsroutes.
De woning verrast met een uitzonderlijk woonvolume van maar liefst 423 m². Op het gelijkvloers vormt de ruime leefruimte met salon en eetplaats het hart van de woning. De ingerichte leefkeuken sluit hier naadloos op aan. Verder vindt u een bureau, een stijlvolle bar, een praktische wasruimte en diverse bergruimtes. Een bijzondere troef is de authentieke wijnkelder met geïntegreerde flessenlift, ideaal voor liefhebbers van gastronomie en gezelligheid.
Op de verdieping bevinden zich vijf volwaardige slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom met dressing. De badkamer is uitgerust met een dubbele lavabo, ligbad en inloopdouche. Een tweede afzonderlijk toilet zorgt voor extra comfort.
Buiten geniet u van een prachtig aangelegde tuin met optimale privacy. Het charmante tuinhuis, de garage en de carport maken het plaatje compleet. Dankzij de 42 zonnepanelen, de polyvalente indeling en de uitstekende ligging combineert deze villa moeiteloos wonen, werken en genieten op hoog niveau.
Voor meer info of een bezoek ter plaatse contacteer Laurent: [email protected] of 0485/36.36.39
| Bouwjaar | 1978 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 423 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 5 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1259 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Primair energieverbruik | 247 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260629-0003906296-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 875000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1831 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Infinimo (IPI 501717)
| Adres |
Damstraat 131 bus1
9800 - St-Martens-Leerne |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 21106 - 113/26/LG |