Overzicht
Omschrijving
Exclusieve villa op een idyllisch perceel van 8.553m² te Dei
De villa is uiterst rustig gelegen in een rustige straat te Grammene, een deelgemeente van Deinze. Hier woont u omgeven door natuur en rust, terwijl scholen, winkels, openbaar vervoer en verbindingswegen (zoals de N35 en E17) vlot bereikbaar zijn.
Bij het betreden van de woning komt u in de ruime inkomhal met een prachtige trap in eik. Via de inkomhal komt u in de ruime en lichtrijke leefruimte met afgewerkt met parket, open haard en grote raampartijen die uitzicht bieden op de tuin en het achterliggende landschap; De keuken met aansluitend de bijkeuken geven toegang tot het zonnige en deels overdekt terras. De leefruimte en keuken bieden de perfecte verbinding met de tuin. Verder bevinden zich op het gelijkvloers een kamer die kan dienst doen als slaapkamer of bureau, een badkamer met lavabomeubel, ligbad en inloopdouche.
Op de eerste verdieping bevinden zich nog minimaal 4 slaapkamers waarvan 1 zeer ruime masterbedroom waar aansluitend een dressing kan voorzien worden, een badkamer en een zoldergedeelte die nog verder ingericht kan worden.
De ruime garage biedt plaats voor 3 wagens en is verbonden met de woning.
In de aangelegde tuin is het zalig vertoeven en heeft u bovendien een weide waar u van het weidse zicht kan genieten of u dieren kunt houden. Door de ligging en omliggende weidse uitzicht geniet u hier van complete privacy.
Bovendien heeft u hier meerdere mogelijkheden. Dankzij de slimme indeling en de riante oppervlakte van 320m² leent dit pand zich uitstekend tot het inrichten van een kangoeroewoning.
De woning is niet aangesloten op stadswater.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
| Beschikbaar vanaf | 1 mei 2027 |
|---|---|
| Bouwjaar | 1992 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Omgeving type | Platteland |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 320 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 8486 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Niet aangesloten |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 205 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 3912507 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Stookolie |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Villa |
| Kadastraal Plan | Ja |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Agrarisch gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1195000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1695 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Dewaele-woonvastgoed Aalter (IPI 207218)
| Adres |
Stationsstraat 33
9880 - Aalter |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | D9880-26054 |