Overzicht
Omschrijving
Exclusieve villa uit 2018 met panoramisch uitzicht
Op een prachtige locatie met een weids en rustgevend uitzicht bevindt zich deze hoogwaardige villa uit 2018. Een woning waar architectuur, comfort en energiezuinigheid perfect samenkomen. Dankzij het uitstekende EPC A geniet u van bijzonder lage energiekosten en optimaal wooncomfort.
De villa werd afgewerkt met hoogwaardige materialen en veel aandacht voor detail. Het lichtrijke interieur straalt tijdloze elegantie uit en wordt gekenmerkt door maatwerk, een doordachte indeling en een harmonieuze afwerking. Deze instapklare woning verkeert in uitstekende staat: verhuizen en genieten is hier de enige zorg.
Ook buiten werd niets aan het toeval overgelaten. De fraai aangelegde tuin met volwassen beplanting biedt maximale privacy en een unieke beleving van rust en ruimte. Het overdekte terras vormt de ideale plek om het hele jaar door te genieten van het uitzonderlijke uitzicht.
De woning wordt verkocht met haar eigen perceel van circa 11 are, bestaande uit de villa en de aangelegde tuin. Voor wie extra mogelijkheden zoekt, bestaat bovendien de optie om de naastgelegen bouwgrond afzonderlijk aan te kopen. De vermelde vraagprijs heeft uitsluitend betrekking op de woning met tuin.
Een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar een recente, energiezuinige villa met hoogwaardige afwerking en panoramische vergezichten. Een woning waar kwaliteit, luxe en wooncomfort centraal staan.
BEL 0471904413
MAIL [email protected]
| Bouwjaar | 2018 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 12 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 334 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 57 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 24 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 21 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1100 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 950 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 60 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Lift | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 27 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 24020-G-DBA_2017010318/EP14992/A001/D01/SD001 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 15 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 15 |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 144 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Ander type gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 875000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1334 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Vastgoedseels (IPI 509921)
| Adres |
54 Ophemstraat
3050 - Oud-Heverlee |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7746450 |