Overzicht
Omschrijving
Karaktervol landhuis op een perceel van 1ha 34 are 58 ca.
Exclusieve eigendom: karaktervol landhuis op een perceel van 1ha 34 are 58 ca.
DRONE BEELDEN: https://youtu.be/Pvb0X-TArwM
TOPLIGGING nabij het centrum van Sint-Martens-Bodegem met een goede verbinding naar Brussel.
Deze villa biedt een totale oppervlakte van 450m² (incl kelders). De sfeervolle woonkamer geeft uit op het groene landschap en laat natuurlijk licht binnen.
Met 6 slaapkamers en 2 badkamers, is er meer dan genoeg ruimte voor een groot gezin of het ontvangen van gasten.
Deze eigendom is niet alleen een oase van rust, maar ook een perfecte combinatie van wonen en werken. Met een aparte ingang, een ruime bureauruimte en een veelzijdige ruimte die dienst kan doen als wachtzaal, biedt dezewoning alle faciliteiten voor een vrij beroeper om zijn praktijk aan huis te vestigen.
De aangelegde tuin beschikt over een terras en zwembad met een prachtige omgeving waar men op elk moment van de dag kan ontspannen. De weide is afzonderlijk bereikbaar via een aparte inrit links van woning nr 41 en is uitermate geschikt voor dierenliefhebbers.
EPC-label D – centrale verwarming op stookolie met convectoren/radiatoren – buitenschrijnwerk in hout met dubbele beglazing – achterliggend perceel (weide) heeft een perceelscore D – geboorde put en regenwaterput aanwezig
Indeling:
Zie onze website voor meer informatie over de indeling.
Bouwjaar | 1977 |
---|---|
Gevelbreedte aan de straatkant | 25 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 450 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 29 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Oppervlakte keuken | 27 vierkante meters |
Slaapkamers | 6 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 5 | 18 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
Kantoorruimte | 26 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Professionele ruimte | Ja |
Oppervlakte kelder | 51 vierkante meters |
Gemeubeld | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 1751 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte terras | 16 vierkante meters |
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
TV-kabel | Ja |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Ja |
Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
---|---|
Energieklasse | Niet gespecificeerd |
Referentie van het EPC-rapport | 20240205-0003132559-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Villa |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 1090000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 2781 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
ERA Visie Plus (IPI 200164)
Adres |
Ninoofsesteenweg, 255
1700 - Dilbeek |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | a0iTt000000DpzBIAS |