Overzicht
Omschrijving
Villa
Het is moeilijk om onverschillig te blijven bij deze villa uit 1931 in Art Modernistische stijl, geïnspireerd op oceaanschepen, waarvan de unieke architectuur het een echt uniek object maakt op de markt van Dinant.
Het pand ligt op een terrein van 16 hectare en heeft een bebouwde oppervlakte van ongeveer 370 m², waarvan 220 m² woonruimte, en beschikt over een aantal zeer ruime kamers.
Op de begane grond bestaat de villa uit 1 grote inkomhal, ingerichte keuken, 1 woonkamer met eetkamer en een 2e woonkamer met k7 die uitgeeft op de tuin, 3 slaapkamers en 1 badkamer. Boven vind je ook 1 badkamer/kleedkamer en 1 prachtige grote slaapkamer met een vogelperspectief over de Maas. Een echte lust voor het oog! Dit is de ideale plek voor een kantoor, atelier of een mooie master suite.
Buiten geniet je van een aangename tuin met een heerlijk verwarmd zwembad en een groot, ideaal gelegen terras.
De woning heeft ook een kelder met kelder, bijkeuken en 2 garages, die veel opslagruimte bieden. Gemakkelijk parkeren met 2 toegangspunten, waarvan 1 vanaf de Quai de Meuse.
Een huis met een echte persoonlijkheid dat kan worden aangepast aan de hedendaagse smaak om het volledige potentieel te onthullen en het de gewenste bestemming te geven: eengezinswoning, vrij beroep, prestigieuze kantoren, ...., enz. Een must-see! Doe een bod vanaf 550.000 euro
| Bouwjaar | 1931 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 17 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 220 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 47 vierkante meters |
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 14 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 21 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 14 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 30 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1543 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte terras | 40 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 591 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | G |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260319035882 |
| CO₂ Uitstoot | 146 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 150608 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 519000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1385 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
CONNEXION IMMO (IPI 510434)
| Adres |
Boulevard Saincetelette 39
7000 - Mons |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Jannique HARDENNE |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 472 63 11 64 |
| Externe verwijzing | 1903 - JH 015 |