Villa te koop
875000€
4 slaapkamers 267 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Charmante gezinswoning op unieke ligging in de Assels
Wonen op een eiland van groen, tussen de Leie en de meersen, en toch vlak bij Gent. Deze karaktervolle woning ligt in een doodlopend straatje in de Assels, omringd door natuur, wandelpaden en groen. Een uitzonderlijke woonomgeving waar rust en bereikbaarheid mooi samenvallen.
Binnen vormen de bestaande volumes een sterke basis om verder naar eigen smaak te verfijnen. De woning telt vier slaapkamers, een zolder en geniet bovendien van een gunstig EPC.
Buiten trekt die unieke ligging zich volledig door. De woning wordt rondom omgeven door een zuidgerichte tuin met veel privacy. Het perceel is afgesloten met poort en hekwerk en beschikt over een ruime garage voor twee wagens. Karakter, groen en stilte op een van de meest bijzondere locaties nabij Gent. Zelden komt hier zo’n opportuniteit op de markt.
Neem contact op via [email protected] of 0485/36.36.39 voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
| Bouwjaar | 1981 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 267 vierkante meters |
|---|---|
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 3 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 902 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 234 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 202512110003755460 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Ja |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 875000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Infinimo (IPI 501717)
| Adres |
Damstraat 131 bus1
9800 - St-Martens-Leerne |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 21245 - 135/26/LG |