Overzicht
Omschrijving
Villa dichtbij de CCM in een rustige omgeving!
Gelegen in de stad Braine-L'Alleud, grenzend aan Waterloo en op 750 m² van het Cardianel Mercier College in een rustige straat, werd deze mooie gelijkvloerse villa met twee verdiepingen gebouwd in 1969 op een perceel grond van 10 are op het zuiden. . Het zorgt ervoor dat je op één niveau kunt leven. Het bestaat uit een inkomhal, een garderoberuimte, een apart toilet met fonteintje, een kleine stookruimte (Viessmann gas condensatie 10/2016), een keuken met meubilair en inbouwapparatuur, een woon-eetkamer met cassettehaard en erker met toegang tot het terras en de tuin en een zijveranda (18,72m²). Een nachthal bedient twee slaapkamers en een badkamer. Een mooie garage voor twee auto's met een grote opslagmezzanine (17,38 m² tapijt) vervolledigen de begane grond. Boven verdeelt een overloop twee mooie aangrenzende kamers (21m² en 26 m² tapijten voor 13 en 15 m² zolders op 1m80), twee zolders (9 en 35 m² tapijten). Buiten biedt een brede verharde oprit parkeergelegenheid voor 4 auto's. De tuin is omheind. Dubbele beglazing 2011 behalve veranda, pannendak, condensatieketel op gas 10/2016. Deze villa verkeert in goede algemene staat en is direct bewoonbaar, maar vereist standaard opknapwerkzaamheden.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Beschikbaar vanaf | 20 mei 2024 - 00:00 |
Bouwjaar | 1969 |
Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 16 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 4 |
Virtueel bezoek |
|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 152 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 38 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 14 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 1028 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 700 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 437 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Referentie van het EPC-rapport | 20231222014738 |
CO₂ Uitstoot | 83 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 90624 kWh/jaar |
Type verwarming | Gas |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 340 vierkante meters |
---|---|
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 499000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 2667 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Immo Dussart (IPI 101721)
Adres |
Chaussée Bara 339
1410 - Waterloo |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 5968191 |