Overzicht
Omschrijving
Klassieke villa op prachtig perceel en verkeerstechnische...
Deze villa ligt op een mooi perceel van 16 are in een residentiële omgeving tussen Leuven en Brussel.Je betreedt de woning via de inkomhal, die toegang geeft tot enerzijds de woonvertrekken, en anderzijds de voormalige praktijkruimte.De woonvertrekken omvatten een gezellige woonkamer, met grote raampartijen die uitzicht bieden op de achterliggende tuin. Aansluitend bevindt zich de erg ruime keuken met eethoek, die een aantal jaren volledig werd gemoderniseerd en voorzien is om te voldoen aan alle noden van een hobbykok. Ook via de keuken is er via een groot schuifraam rechtstreekse toegang tot de tuin. Een ruime berging/wasplaats is gelegen naast de keuken, en ook van hieruit is er toegang tot de tuin.De rechtervleugel van de woning werd destijds ingericht als bureau- en praktijkruimte, waardoor de woning zich ideaal leent voor een vrij beroeper of homeoffice. De dubbele inpandige garage zorgt er bovendien voor dat wagens, fietsen e.d. binnen kunnen gestald worden. De eerste verdieping omvat 4 slaapkamers en een badkamer met ligbad en douche. De woning heeft bovendien een zolder en is gedeeltelijk onderkelderd.De kers op de taart bij deze villa is ongetwijfeld de knappe achterliggende tuin, die alle privacy biedt door de volgroeide bomen die het perceel omringen. Ben je benieuwd naar de mogelijkheden van deze ruime woning, contacteer ons dan voor meer info en/of een bezoek ter plaatse.
Renovatieplicht: nee
Bouwjaar | 1984 |
---|---|
Staat van het gebouw | Goed |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 275 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Hyper uitgerust |
Slaapkamers | 4 |
Dressing | Ja |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 1594 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Primair energieverbruik | 374 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20231117-0003043022-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Bouwverplichting | Nee |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 795000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 3230 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Viva Immo (IPI 513880)
Adres |
Wandelingstraat 11
3000 - Leuven |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | Kwerpsebaan |