Overzicht
Omschrijving
TOPPER! Instapklare villa met 4 slpk, 2 bdk, garage en tuin
Op amper 1 km van het dorpscentrum van Ertvelde, in een zeer rustige kindvriendelijke verkaveling, vindt u deze zeer ruime gerenoveerde (2021) gezinswoning met heel wat troeven. De bewoonbare oppervlakte van maar liefst 268 m²! is als volgt verdeeld: een ruime inkomhal met bezoekerstoilet en vestiaireruimte, een zeer lichtrijke leefruimte met eetplaats (45m²), een half open hyper-geïnstalleerde keuken met een eiland en kwaliteitsvolle inbouwtoestellen, vier zeer ruime slaapkamers (2x16m², 20m² en 30m²), op elke verdieping 2, telkens met een luxueuze badkamer met toilet, douche, wastafelmeubel en waarvan één badkamer ook een ligbad heeft. Aan opbergruimte geen gebrek want u beschikt over een inpandige garage met een extra berging. Uw auto’s kunnen op de oprit en onder de carport. De fraaie onderhoudsvriendelijke en volledig omheinde tuin, met zonnig terras, biedt uw gezin privacy, rust en ontspanning. Deze villa is instapklaar en is dankzij een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding een echte topper! Bespaar u de 21% btw op nieuwbouw met de veel te kleine kamers en ga voor deze buitenkans! U bent na afspraak van harte welkom voor een bezichtiging op de kijkdag van zaterdag 2 september. Contacteer ons via [email protected] of op het nummer 0478 77 05 22 (Gunther). Elk bod vanaf de gepubliceerde prijs zal door de eigenaar in overweging worden genomen.
Renovatieplicht: nee
Bouwjaar | 1995 |
---|---|
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 8 m |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 268 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 45 vierkante meters |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 20 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 30 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
WC | 3 |
Oppervlakte van het perceel | 630 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Primair energieverbruik | 203 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20230303-0002827497-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 142 vierkante meters |
---|---|
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Kadastraal inkomen | 1085 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
FASTGOED Makelaars (IPI 514226)
Adres |
Schooldreef 16
9050 - Gentbrugge |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 9940 Ertvelde - Wielewaalstraat 8 |