Overzicht
Omschrijving
Verbindingsstraat Essen
Landelijk gelegen villa met 4 à 5 slaapkamers, 2 badkamers, mooie materialen, kwaliteitsvolle afwerking en sfeervolle indeling. Schitterend vrij uitzicht op de weilanden achteraan!
INDELING:
Gelijkvloers
Inkomhal met ingebouwde vestiairekast. Gastentoilet in de hal. Stalen deur met glas geeft toegang tot de sfeervolle leefruimte en open keuken. De grote raampartijen zorgen voor maximale lichtinval en schitterend uitzicht op de tuin en de landerijen… in 1 woord idyllisch!
De open keuken is mooie geïntegreerd in de leefruimte en kwaliteitsvol afgewerkt. De zithoek aan de tuinkant is zeer uitnodigend , de centrale eethoek, en een 2de zithoek maken de leefruimte compleet .Mooie parketvloer in de woonruimte, en natuursteen in het keukengedeelte en de hal. Een grote berging met technische ruimte is bereikbaar vanuit de hal.
Eerste verdieping
Houten trap naar de 1ste verdieping. Hier bevinden zich 2 ruime kinderkamers ,een mooie badkamer voor de kinderen, apart toilet, een wasberging, en een zeer royale masterbedroom met grote dressing en luxe badkamer en suite. Het groot terras bij de masterbedroom biedt schitterend uitzicht! Parketvloeren in de slaapkamers, natuursteen in de badkamers.
Tweede verdieping
Vanuit de wasberging een vaste trap naar de zolderverdieping. Deze is volledig afgewerkt, en is nu ingericht als grote slaapkamer met zithoek. Hier is meer dan ruimte genoeg voor een extra slaapkamer of werkkamer. Laminaatvloer op de hele verdieping.
Tuin
Een groot terras is toegankelijk vanuit de woonkamer /keuken. De tuin is landelijk aangelegd en is mooi geïntegreerd in de omgeving. Het uitzicht over de weilanden is uniek, en geeft de locatie een echte meerwaarde. De mooie houten carport naast de woning is een stijlvolle aanvulling voor de villa. De houten poort aan de voorkant is elektrisch bediend en sluit het perceel mooi af, verder mooie aanplanting van de voortuin met hagen en borders.
| Bouwjaar | 2007 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 391 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 5 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1865 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Primair energieverbruik | 92 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20240905-0003304639-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Andere |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Landschappelijk waardevol gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 935000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 2190 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Allure Real Estate (IPI 507819)
| Adres |
Heidestatiestraat 2
2920 - Kalmthout-Heide |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 11078 - 3720869 |