Overzicht
Omschrijving
Laat u betoveren door deze prachtige vrijstaande villa, die comfort, licht en hoogwaardige afwerking combineert en ideaal gelegen is in een toplocatie. Gebouwd op een prachtig perceel van 619 m², zal deze villa u charmeren met zijn royale afmetingen en fantastische buitenruimte, compleet met een schitterend zwembad.
De begane grond biedt toegang tot een lichte hal met een open trap, een garderobe en een toilet. Vervolgens ontdekt u een ruime, lichte woonkamer met een zit- en eetkamer, verfraaid met een houtkachel, en een elegante, volledig uitgeruste keuken met kookeiland en ontbijthoek. Een wasruimte en een dubbele garage completeren deze verdieping.
Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie mooie slaapkamers, waarvan één met een kleedruimte, en een badkamer met een hoekbad, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping biedt bergruimte op de zolder.
Buiten kunt u genieten van een betegeld terras, een volledig omheinde tuin, een prachtig zwembad, een houten tuinschuur, zijpaden en twee eigen parkeerplaatsen voor de garage.
Technisch gezien beschikt de villa over centrale verwarming op gas, een houtkachel, dubbelglas houten kozijnen met luiken, een conforme elektrische installatie, een uitstekend energielabel (EPC) van klasse C, een regenwatertank van 10.000 liter met drukpomp en een alarmsysteem.
Een hoogwaardig, zorgvuldig onderhouden pand, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar een bevoorrechte levensstijl waar comfort, ruimte en ontspanning samenkomen.
| Bouwjaar | 2004 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 140 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 38 vierkante meters |
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 14 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 16 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Oppervlakte van het perceel | 619 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 250 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Primair energieverbruik | 214 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260509009138 |
| CO₂ Uitstoot | 39 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 41121 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 519000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
ABRimmo.be Estaimpuis (IPI 103885)
| Adres |
rue Jules Vantieghem, 8 B/bis
7730 - Estaimpuis |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7778871 |