Overzicht
Omschrijving
Aangename villa in een prachtige omgeving
Estate & Value presenteert u deze prachtige villa met 2 slaapkamers en mogelijkheid om er 3 slaapkamers van te maken van 168m², bouwjaar 2010. U kan genieten van deze prachtige locatie in het centrum van het Ardeens platteland (Hoge Venen). Genesteld in het charmante gehucht Neuville, vlakbij het circuit van Francorchamps, Francorchamps zelf, biedt deze woning rust en kalmte. Dit is gelegen dicht bij de de autostrade en heeft direct toegang ot de steden Malmedy en Spa.De begane grond komt u binnen in een ruime inkomhal met gastentoilet. 5 trapjes naar beneden komt u dan in de ruime woonkamer met volledig uitgereust open keuken (afwasmachine, combi oven/microgolf en steamer.Vandaar komt u rechtstreeks in de ideaal gelegen tuin gericht naar het zuiden. U kan ook vanin de keuken naar een buanderie (bijkeuken en wasruimte)en vandaaruit naar de dubbele garages.
Momenteel bestaan er 2 slaapkamers op de bovenverdieping met mogelijk om er zeker 1 tot 2 slaapkamers van te maken, zonder sloopwerk. Een badkamer met douche en vrijstaand bad op poten en extra toilet en wastafel maakt deze woning compleet.
Door de dubbele garage aan deze woning is er ook een goede oprit voor 2 wagens voor het huis.
Dit pareltje is beschikbaar september 2024.
Bouwjaar | 2010 |
---|---|
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Omgeving type | Platteland |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 168 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 61 vierkante meters |
Type keuken | Amerikaans, geïnstalleerd |
Slaapkamers | 3 |
Badkamers | 1 |
Wasplaats | Ja |
Kantoorruimte | 1 vierkante meter |
Kantoor | Ja |
Professionele ruimte | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 1225 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Primair energieverbruik | 276 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20240201015208 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 46254 kWh/jaar |
Warmtepomp | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
---|
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 395000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1054 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Estate & Value Plateau (IPI 508083)
Adres |
Rue du Centre 6
4651 - Battice |
---|---|
Website |
|