Overzicht
Omschrijving
Ruime high-end villa met polyvalente ruimte en prachtige tu
Deze exclusieve villa werd ontworpen met focus op kwaliteit, ruimte en verfijnde afwerking. Ze ligt op een mooi, rechthoekig perceel met een volledig ingesloten, prachtig aangelegde tuin met volgroeide begroeiing, een absolute troef voor wie rust, privacy en esthetiek belangrijk vindt.
De leefruimtes, voorzien van vloerverwarming, baden dankzij grote raampartijen in natuurlijk licht en bieden een open zicht op de tuin. De eerste leefruimte heeft een gezellige zithoek rond het cassettevuur en sluit aan op de ruime eetplaats. De lichtrijke keuken met zithoek kijkt uit op de tuin en het zwembad en is volledig uitgerust met o.a. een Corian werkblad, inductiekookplaat, stoomoven en kwaliteitsvolle inbouwtoestellen. Een tweede afzonderlijke leefruimte leent zich perfect als tv-kamer, salon of ontspanningsruimte.
De volwaardige leefkelder, momenteel ingericht als fitnessruimte, kan flexibel worden ingevuld. Het slaapgedeelte omvat zes slaapkamers, drie badkamers, een aparte wasplaats en een zolder met extra bergruimte.
Buiten vervolledigen een verwarmd zwembad, jacuzzi, ruim zonneterras en overdekt terras de luxebeleving. De tuin vormt een harmonieuze, private buitenruimte. Verder is er een dubbele garage, ruime parkeermogelijkheden en een afzonderlijke polyvalente ruimte, ideaal voor een vrij beroep of multifunctioneel gebruik.
Meer info en 3D-tour op www.hillewaere-vastgoed.be
| Bouwjaar | 1988 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 614 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 6 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 3 |
| WC | 4 |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 2292 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 192 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20251202-0003747532-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 192 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1349000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1484 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Christie's International Real Estate Gent (IPI 501935)
| Adres |
Vlaanderenstraat 107 bus B
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 08/8097 |