Villa te koop

Exclusieve villa met praktijkruimte op toplocatie in Genk

Op een discrete en residentiële toplocatie in Genk vinden we deze uitzonderlijke villa, waar architectuur, luxe en privacy samenkomen. De royale U-vormige woning omarmt een prachtige binnentuin met verwarmd onderloopzwembad en biedt een unieke woonbeleving rond licht, rust en natuur. Met een woonvolume van 662 m², volledige onderkeldering en tal van multifunctionele ruimtes is comfort hier gegarandeerd.

De statige inkomhal met vide leidt naar een royale leefruimte met salon, eetgedeelte, parket en een markante halfronde erker met kamerhoge glaspartijen. De aangrenzende veranda met glazen zadeldak, grote schuiframen, vloerverwarming en infraroodpanelen biedt een prachtig zicht op de tuin.

De indrukwekkende leefkeuken heeft een plafondhoogte van 4,60 meter, een maatwerk kookeiland met zwart granieten werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. Grote raampartijen en Velux-dakramen zorgen voor veel natuurlijk licht en een directe connectie met buiten.

De verdieping beschikt over meerdere slaapkamers en luxueuze badkamers, waaronder een slaapkamer met privébalkon en zicht op tuin en zwembad. De indeling kan eenvoudig worden aangepast naar drie ruime slaapkamers met elk een eigen badkamer.

Een belangrijke troef is de volwaardige praktijkruimte in de linkervleugel, met eigen inkom, wachtzaal en toilet. Deze ruimte kan volledig van de woning worden afgescheiden en beschikt over een aparte verwarmings- en koelinstallatie, ideaal voor een vrij beroep, kantoor of praktijk aan huis.

De buitenruimte omvat verschillende terrassen, een verwarmd zwembad met jetstream en onderwaterverlichting, een zijtuin met fruitbomen en bergingen en een eigen basketbalveld dat tevens als extra parkeergelegenheid kan dienen.

De riante leefkelder biedt een fitness, sauna, biljartruimte, wijnkelder en twee buitenterrassen. Op zolder bevinden zich een cinemazaal, bureau en extra slaapruimte. Twee inpandige garages, alarm, centraal stofzuigsysteem en ruime parkeergelegenheid vervolledigen het geheel.

De ligging is uitstekend, nabij Ziekenhuis Oost-Limburg, centrum Genk, Molenvijver en Golf Spiegelven. Ook Nationaal Park Hoge Kempen en Kattevenne liggen vlakbij. Scholen en supermarkten bevinden zich op wandelafstand.

Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse, contacteer uw vastgoedmakelaar Cédric Larbie via 0496 20 59 58 of [email protected].

Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee