Overzicht
Omschrijving
Te koop, Stijlvol gerenoveerde villa met 6 slaapkamers en...
RUIME VILLA met een UITZONDERLIJK WOONVOLUME van ca. 312 M², 6 SLAAPKAMERS en een VOLLEDIGE RENOVATIE (2025), waar MODERN WOONCOMFORT en ENERGIEZUINIGHEID perfect samenkomen. Deze INSTAPKLARE WONING is ideaal voor GROTE GEZINNEN of voor wie EXTRA RUIMTE zoekt voor een bureau, hobbyruimte of de combinatie van WONEN EN EEN ZELFSTANDIGE ACTIVITEIT. Op energetisch vlak blinkt de woning uit dankzij een CONDENSATIEKETEL in combinatie met LUCHT/LUCHT WARMTEPOMPEN voor verwarming en koeling, 28 ZONNEPANELEN, een THUISBATTERIJ, VENTILATIESYSTEEM D en een QBUS-DOMOTICASYSTEEM, wat zorgt voor een comfortabele en energie-efficiënte woonervaring. De indeling omvat een ruime inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke woonkamer, een volledig ingerichte keuken met praktische berging/wasplaats, twee slaapkamers op het gelijkvloers, een eerste badkamer, een dressing/berging en een inpandige garage. Op de verdieping bevinden zich nog vier volwaardige slaapkamers, een tweede badkamer, een apart toilet en extra bergruimte. Buiten geniet u van een ruime oprit, een aangename tuin en een zonnig terras.
Adres: Augustijn Moreelsstraat 1 te Oostakker
EPC: 123 kWh/m², G-score en P-score A.
| Bouwjaar | 1968 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 20 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 312 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 50 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 18 vierkante meters |
| Slaapkamers | 6 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 10 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 798 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 123 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20250924-0003223091-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | 2219 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 225 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 880000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1603 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Nobels (IPI 200947)
| Adres |
Dokter Honore Dewolfstraat 23
9700 - Oudenaarde |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 4415199 |