Overzicht
Omschrijving
Belle villa 4 façades située à Gerpinnes
Cap Sud Charleroi-Gerpinnes vous propose cette magnifique villa 4 façades idéalement située dans le paisible village de Gougnies.
Offrant une surface habitable d'environ 210 m², cette maison parfaitement entretenue séduira les familles à la recherche de volumes généreux, de confort et de tranquillité.
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
✅ Hall d'entrée accueillant
✅ Spacieuse pièce de vie comprenant salon et salle à manger
✅ Cuisine équipée
✅ Véranda lumineuse avec vue sur le jardin
✅ Salle de douche
✅ WC séparé
✅ 1 chambre
✅ 1 bureau pouvant être aménagé en chambre supplémentaire
À l'étage :
✅ Hall de nuit
✅ Salle de bain avec baignoire et WC
✅ 3 chambres spacieuses
Extérieurs :
✅ Terrasse de ± 45 m²
✅ Agréable jardin de ± 7 ares
Divers :
✅ Grand garage pouvant accueillir 2 petites voitures
✅ Cave
✅ Chauffage central au mazout
✅ Châssis double vitrage en bois avec volets
✅ Système d'alarme
✅ Maison en excellent état d'entretien
✅ PEB F : 75.691 kWh/an (Code unique : 20260607008596)
Une opportunité rare pour les amateurs d'espace et de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités.
Faire offre à partir de 365.000€ (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
Infos et visites au 0485 50 66 31.
Estimation de votre bien gratuitement dans les 48h.
Certaines photos sont à titre illustratif et non contractuelles.
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Bouwjaar | 1980 |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 12.2 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 210 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 18 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 10 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 10 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 11 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 700 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 550 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 90 vierkante meters |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 105 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 365000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1189 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Cap Sud Charleroi (IPI 509694)
| Adres |
Rue de la Croix 16
6042 - Charleroi |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7726541 |